Bạn đang ở trang: Hỏi đáp Đất đai Đất Ä‘ai

FAQ - Đất đai
 Gia đình tôi được cấp 1 thửa đất tại xã An Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội từ năm 1993 với diện tích 170 m2 nhưng hiện nay không giữ được giấy tờ giao đất, UBND xã cũng không lưu được do kho chứa từng bị cháy. Trong bản Bản đồ Địa chính của UBND xã và Sổ mục kê có thể hiện rõ vị trí, số thửa, diện tích và chủ sử dụng đất. Hiện nay gia đình tôi đang sinh sống ổn định, không tranh chấp với ai. Đối với trường hợp này chúng tôi phải làm sao để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
 Thành Trung vuthanhtrung12101986@gmail.com Câu hỏi: Mình đang có nhu cầu mua đất ở khu Cầu Diễn - Hà Nội. Mình có photo sổ đỏ, mình muốn hỏi là lên đâu để xem được bản đồ địa chính khu vực mua đất, có bị giải tỏa hay dự án nào không? xem ở đâu và thời gian như thế nào ạ! Mình cám ơn.
 nguyễn văn tới vantoi1346@gmail.com Kính gửi GĐ Sở TNMT Tôi tên là Nguyễn văn Tới sinh năm 1968 thường trú tại số 15 ngõ 189 Đường Cầu Diễn Tổ 14 Phường Phúc điễn Quận Bắc Từ Liêm - TPHN. Thưa GĐ Sở ! Gia đình tôi cùng gia đình chị gái thứ 2 vầ 2 gia đình 2 cháu con của chị gái lớn sống ổn định trên phần đất của mình được Bố Mẹ chia cho thuộc thửa đất của Bố Mẹ tôi để lại. đây là thửa đất mà Bố Mẹ tôi được HTX Nông Nghiệp chia, cấp cho từ cuối những năm 60 đầu những năm 70 thế kỷ trước. Năm 1988 Bố Mẹ tôi xây 2 nhà cấp 4 cho 2 chị gái tôi. Dầu năm 1989 mẹ tôi qua đời, hai gia đình hai chị gái tôi vãn sống sinh hoạt trên thủa đất đó. Tháng 6 1993 sau khi lập gia đình, tôi xây nhà ở riêng cũng trên thửa đất này. Năm 2003 con gái lớn của chị gái lớn xây nhà và ở riêng trên phần đất được chia sau khi lập gia đình năm 2001. Năm 2005 con gái út chị lớn lập gia đình xây nhà ở trên phần đất còn lại của chị gái lớn được chia. Năm 2009 bô tôi qua đơi, bốn gia đình chúng tôi vẫn sống sinh hoạt ổn định trên phần đất được chia của mình cho tới nay. Do thời gian từ thời điểm được chia đất đến thơi điểm làm hồ sơ cấp sổ đỏ quá dài, do điêu kiện môi trường khi hậu nên sau khi mất đi đã không để lại giây tờ gì về nguồn gốc đất nơi 4 gia đinh chúng ở. Tuy nhiên qua mấy đợt làm hồ sơ cấp sổ đỏ UB xã va sau nay là Phường đều nói hồ sơ của chúng tôi không đủ điều kiện không phù hợp quy hoạch. Vây xin GĐ cho chúng tôi biết tại vị trí chúng tôi đang ở có quy hoạch nào?. Việc ngừng, không cấp sổ cho người dân khi quy hoạch có quyết định xuống từng gia đình trong vùng quy hoach không? Với điều của 4 gia đình chúng tôi như vậy, chúng tôi có được cấp sổ đỏ không??. Chúng tôi rất mong sớm nhận đươc hồi âm của Qúy Sơ. Xin trân trọng cảm ơn GĐ.
 Thanh huyen Huyenttt.sbv@gmail.com Câu hỏi: Gia đình tôi có mua 1 căn hộ các tại 1 dự án ở địa bàn quận hà đông, tuy nhiên tháng 11.2015 tôi nộp các thủ tục làm sổ đỏ thì thấy được trả lời dự án đó tạm hoãn cấp để thanh tra sai phạm của chủ đầu tư, tôi muốn hỏi với 85 dự án bị hoãn đó khi nào đưọc cấp lại, do tôi đã thực hiện xong nghĩa vụ với chủ đầu tư, việc sai phạm của chủ đầu tư có liên quan gì tới việc chúng tôi đã hoàn thành nghĩa vụ nhưng vẫn bị hoãn cấp sổ k? Rất mong nhận được hồi đáp sớm của quý đơn vị, tôi xin cảm ơn!
 Bạch Quốc Tuyên tuyenbq911@gmail.com Tôi vừa mua lại căn hồ chung cư tại khu đô thị La Khê, phường Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do Sở TNMT Hà Nội cấp năm 2014. Tôi muốn hỏi quy trình, thủ tục nộp thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân và đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang chủ mới. Trường hợp hợp đồng mua bán được ký vào ngày 03/03/2016, ít nhất sau đó bao nhiêu ngày tôi phải làm thủ tục nộp thuế? Nếu sau ngày đó tôi chưa kịp làm thủ tục thì hình thức phạt như thế nào? Xin cảm ơn!
 Đối với trường hợp đo đạc bản đồ chính quy VN 2000, trường hợp hình thể và diện tích thửa đất thay đổi (trên 1000 m2): trình tự sử lý như thế nào?
 Phạm Thị Châu Anh phamthichauanh1961@gmail.com Xin chào Quý Sở, tôi là Phạm Thị Châu Anh, 55 tuổi, ở Nguyễn Trãi, Hà Đông. Tôi có ý định mua nhà để ở và có quan tâm đến các lô liền kề gần hồ điều hoà thuộc dự án khu đô thị An Hưng qua các quảng cáo về khu đô thị này trên trang web của Công ty cổ phần đầu tư đô thị An Hưng. Tôi đã tham quan thực tế dự án khu đô thị An Hưng và thấy dự án được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, cây xanh đầy đủ. Các căn nhà liền kề và biệt thự đã được chủ đầu tư hoàn thành xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt đứng trước khi bán cho khách hàng. Nhưng khi xem xét hồ sơ, tôi phát hiện thấy mật độ xây dựng của công trình lại vượt rất nhiều so với mật độ xây dựng tối đa cho phép theo quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 10/6/2008 của Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án. Cụ thể: căn nhà chúng tôi dự định mua có diện tích đất là 82,5 m2, diện tích xây dựng tầng 1 là 66,1 m2 (số liệu do chủ đầu tư cung cấp), tương ứng mật độ xây dựng là 80,12%. Còn nếu tính toán đối với diện tích xây dựng tầng 2 là 69,48 m2 thì mật độ xây dựng tương ứng là 84,21%. Trong khi mật độ xây dựng tối đa cho phép chỉ là 70%. Và trong dự án có đến vài trăm căn ở trong tình trạng vi phạm như trên. Vậy tôi xin được hỏi sổ đỏ của các căn nhà đã được cấp trước đây có sai sót không và có phải làm lại sổ đỏ không? Và khi mua nhà tại dự án khu đô thị An Hưng, tôi chỉ thanh toán phần diện tích xây dựng (do Chủ đầu tư thi công) theo mật tối đa cho phép được quy định trong quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án có được không? Xin cảm ơn Quý Sở!
 Nguyễn Thị Hà Thu (thu.nguyenthiha@hust.edu.vn Tôi đã mua 1 căn chung cư thu nhập thấp tại khu đô thị mới Sài Đồng. Trước tết âm lịch 2015, Tôi đã làm thủ tục xin sổ đỏ tại trụ sở Dặng Dung. Tôi được hẹn sau tết đến nhận sổ. Nhưng sau tết tôi bị ốm không đến lấy được. vây giờ tôi đến Văn phòng ĐKDĐ có nhận được sổ không? tôi có phải chịu phạt vì nhận sổ muộn không?
 mayminhquan.vn@gmail.com Tôi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đã nộp hồ sơ đầy đủ cho Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh thị xã Sơn Tây. Vậy tôi muốn xem hồ đó đang được xử lý công đoạn nào thì có tra cứu được không? nếu có thị xin quý cơ quan hướng dẫn cho tôi.
 Tôi muốn thực hiện việc sang tên sổ đỏ được cấp năm 2000 do Sở Địa chính cấp (hiện đang mang tên mẹ và bố tôi (bố tôi đã mất năm 2004) thì tôi cần phải thực hiện những bước gì? Hồ sơ cần những giấy tờ gì, nộp ở đâu và mất bao nhiêu lâu để hoàn thành?

Số câu hỏi hiển thị trên 1 trang:  - Trang 23 / 37