Ông Nguyễn Thanh Hưng hungisp@gmail.com
Năm 2001 tôi có mua 01 mảnh đất diện tích 55m2 là 1 phần mảnh đất to do ông Nguyễn Xuân Miễn là chủ sổ đỏ. Tôi đã được UBND xã Đại Kim, thuộc huyện Thanh Trì (bây giờ là UBND phường Đại Kim, quận Hoàng Mai), xác nhận diện tích mua bán, đã được phòng Địa chính huyện Thanh Trì xác lập bản đồ và có quyết định của UBND huyện Thanh Trì lúc đó cho phép chuyển nhượng đất hợp pháp, Tuy nhiên sau khi tôi thanh toán xong tiền mua đất thì nhà ông Miễn không hợp tác trong việc tách sổ đỏ cho tôi, nói rằng đã hết trách nhiệm.
Ngay trong năm 2001, tôi đã xây 01 nhà 3.5 tầng trên mảnh đất chuyển nhượng, trước khi xây tôi cũng làm đơn xin phép UBND xã Đại Kim và được chủ tịch UBND xã xác nhận đồng ý cho phép xây dựng.
Tôi đã ở căn nhà trên diện tích chuyển nhượng từ 2001 đến nay, tôi cũng đã nhiều lần ra đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât của tôi ở UBND xã Đại Kim huyện Thanh Trì, trước đây cũng như UBND phường Đại Kim, quận Hoàng Mai nhiều lần nhưng thấy phần hướng dẫn và thủ tục quá phức tạp, yêu cầu tôi phải mượn sổ đỏ nhà ông Nguyễn xuân Miễn để làm thủ tục tách sổ, đây là việc không khả thi vì nhà ông ta từ sau khi chuyển nhượng không hợp tác mặc dù tôi cũng vận động nhiều lần.
Tôi được biết Thủ tướng Chính phủ mới ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP về việc đơn giản hóa thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, kể cả giấy viết tay. Vậy trường hợp của tôi có thể đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở không? Nếu được thì đăng ký ở đâu (không phải ở phường Đại Kim, quận Hoàng Mai nữa do ở đây không thực hiện được). Tôi có thể đăng ký thẳng bộ phận tiếp nhận hồ sơ ở Sở Tài nguyên và Môi trường được không.
Xin quý sở vui lòng tư vấn giúp tôi.
