Bạn đang ở trang: Hỏi đáp Đất đai Đất Ä‘ai

FAQ - Đất đai
 Câu hỏi số 128: Ông (bà) Lê Thu Thảo (thuthao19891@gmail.com) Trên địa bàn xã tôi còn tồn tại rất nhiều thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Nguồn gốc được xác định là giao trái thẩm quyền năm 1992 (trước 15/10/1993). Năm 1992 là đường điện nên thôn đội giao bán nên chỉ có phiếu xác nhận của ban kiến thiết thôn, văn bản xác nhận diện tích và ghi rõ số tiền do ban kiến thiết thôn giao đội (không có biên lai, phiếu thu tiền theo quy định, xác định nghĩa vụ tài chính đã nộp). Vậy rất khó khăn trong công tác cấp Giấy lần đầu cho các hộ dân. Vậy kính đề nghị quý Sở hướng dẫn để có phương án khắc phục tình trạng trên.
 Câu hỏi số 125: Ông (bà) Nguyễn Đức Sơn (ducsonvrhsb@gmail.com) Tôi ở quận Hà Đông, Hà Nội. Tháng 02/2000 tôi có mua một mảnh đất ở 57,0m2 tại quận Hà Đông. Mảnh đất đã được UBND quận Hà Đông cấp Giấy chứng nhận QSD đất ngày 30/5/2000, sơ đồ mặt bằng tỷ lệ 1/500, do phòng địa chính Hà Đông cấp ngày 11/01/1999 và giấy tờ viết tay do người đứng tên trên Giấy chứng nhận và con trai ký tháng 0/2000. Vậy tôi hỏi tôi có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tờ mua bán viết tay này không. Hồ sơ cần những thứ gì và nộp hồ sơ ở đâu. Câu hỏi này đã được quý sở trả lời cho tôi tại trang số 11. Nhưng khi tôi đến Văn phòng quận Hà Đông để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì được trả lời tôi hỏi không cụ thể. Vậy tôi trình bày thêm sau: 1. Giấy CNQSD đất được UBND thị xã Hà Đông cấp ngày 30/5/2000 là cho Hộ gia đình là: Nguyễn Thị Trường, mà trong hộ gia đình bà Trường lúc cấp GCN là có bà là chủ hộ và 3 con (01 con trai và 02 con gái) còn chồng bà đã mất trước khi cấp GCN trên. 2. Tôi mua mảnh đất trên của bà Trường chỉ có hợp đồng viết tay được bà Trường và 01 con trai ký ngày 25/02/2000, còn 02 người con gái không ký vào hợp đồng. Hợp đồng không có xác nhận của cấp có thẩm quyền. Như vậy cho tôi hỏi các anh chị là tôi có được quyền chuyển quyền SDĐ bằng giấy tờ viết tay như tôi trình bày hay không, 02 con gái của bà Trường có phải ký vào giấy tờ chuyển quyền SDĐ không và phải trình giấy chứng tử hay không?
 Câu 124: Lê Thị Yến - leyen221@gmail.com Gia đình tôi có nhu cầu tách 1 sổ đỏ (gồm 2 căn hộ liền kề) thành 2 sổ đỏ cho 2 con trai (hiện cùng đứng tên với cha mẹ trong sổ đỏ). Địa chỉ đăng kí tại quận Hoàn Kiếm Xin vui lòng cho tôi biết thủ tục tách tại đâu và làm như thế nào. Xin chân thành cảm ơn!
 Câu hỏi 149: Bạn Trần Văn Quang (quangpro75@gmail.com) Hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước?
 Câu 121: Nguyễn Ngọc Cường - Taomanh10101986@gmail.com Tôi có một thắc mắc như sau mong quý cơ quan trả lời cho tôi một việc như sau: 1. Thực hiện thủ tục hiện nay quy định rất rõ về các khoản phí và lệ phí, dịch vụ công theo nghị quyết hdnd tp số 20/ nhưng tại sao không có khoản thu về dịch vụ công. vậy tại sao khi tôi đến thực hiện biến động về đất đai như tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng đều thu phí dịch vụ công 561 nghìn. vậy văn bản nào quy định. 2. Vậy sao quy định giấy chứng nhận là 25n cấp đổi tại sao thu 450 nghìn. văn bản nào quy định. 3. Đối với trường hợp có sai xót trên giấy chứng nhận khi đến ubnd cấp xã xác nhận. Vậy khi nộp lên vpdk lại làm khó khăn không như quy định sở tài nguyên môi trường 4. Phí dịch vụ công 561n thì bao gồm những gì.? Vậy phí này đã bao gồm tiền giấy chứng nhận hay chưa? Vì bố mẹ tôi cho tôi diện tích đất 100m2 giá đất 600n/1m2 đất ở nông thôn. Vậy mà khi thục hiện thủ tục tặng cho tôi mất tới gần 1/10 giá trị của thửa đất tức là mất khoản gần 6 triệu. vậy mong quý cơ quan cho tôi được biết văn bản quy định về việc thu phí dịch vụ công
 Câu hỏi 119 – Đỗ Hùng Sơn – anhnuihanoi@gmail.com Gia đình tôi có 01 thửa đất giãn dân năm 1990 tại Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm đã được UBND huyện Từ Liêm cũ cấp GCN năm 2004 theo bản đồ 1994. Thửa đất này nằm trong khu quy hoạch dân cư, sử dụng ổn định. Nay diện tích và ranh giới có thay đổi tăng lên so với GCN gốc (Do tôi sử dụng cả phần bờ mương và một phần đất ruộng kẹt liền kề do tôi quản lý cũng từ năm 1990). Xin hỏi Quý Sở hiện tại gia đình tôi muốn được hợp thức công nhận QSD phần đất vượt so với Giấy chứng nhận cũ để chia tách cho các con thì Cơ quan nào giải quyết và cần những giấy tờ thủ tục gì? Tôi xin chân thành cảm ơn Quý Sở!
 Đỗ Đăng Định dambac1977@gmail.com Gia đình tôi có mua một mảnh đất 70 m2 năm 2001. Có giấy viết tay và xác nhận của gia đình chủ đất. Sau một thời gian chưa tách ông chồng cùng đứng tên trên sổ đã mất. Gia đình tôi nhiều lần làm thủ tục để tách thửa ra mà gia đình nhà chủ đất cố tình không hợp tác. Từ khi mua đến nay nhà tôi đã làm sổ hộ khẩu và nộp thuế theo quy định của nhà nước hàng năm. Vậy nhà tôi phải làm sao để xin được tách sổ?
 Trịnh Hoan Trinhhoan0903@gmail.com Trước đây vợ chồng tôi bị anh, chị bên vợ kiện chia tài sản của cha mẹ vợ để lại. Sau đó Tòa tuyên xử cho vợ chồng tôi được sở hữu nhà đất (chưa được cấp Giấy chứng nhận) nhưng phải có nghĩa vụ trả tiền cho các anh, chị bên vợ. Vợ tôi đã chết nên tôi đứng ra thanh toán toàn bộ tiền cho các anh, chị vợ và họ đã làm giấy xác nhận tôi đã trả đủ số tiền theo bản án. Nay tôi muốn đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà, đất được Tòa tuyên công nhận. Tuy nhiên, Ủy ban nhân dân phường báo tôi phải làm Bản vẽ sơ đồ nhà, đất. Trước đây khi Tòa án thụ lý vụ án, Tòa có tiến hành thuê Công ty làm bản vẽ sơ đồ nhà đất 2 lần vào năm 2008 và 2013 đều có kiểm tra nội nghiệp. Tuy nhiên tôi không còn lưu giữu 2 bản vẽ sơ đồ nhà, đất này. Thực tế từ năm 2008 đến nay thì hiện trạng nhà đất giữ nguyên như bản vẽ năm 2008 và 2013. Xin cho tôi hỏi: 1. Nay tôi muốn đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì tôi có thể lên Phòng Tài nguyên môi trường xin sao y bản vẽ sơ đồ nhà đất năm 2008 và 2013 được không và có thể sử dụng bản sao y này để nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận không? Nếu được thì tôi phải xin sao y bao nhiêu bản mới đủ để làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận? Tôi đã đến nhiều công ty đo đạc nhưng các nơi đều lắc đầu nói tôi không có sổ giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất nên họ không dám đo vẽ vì sợ kiểm tra nội nghiệp khó. Có chỗ thì nhận mà đòi chi phí mấy chục triệu đồng nên tôi không có khả năng. 2. Thủ tục đăng ký nhà đất theo bản án gồm những tài liệu gì? Mỗi loại bao nhiêu bản? 3. Sở Tài nguyên có dịch vụ đo vẽ nhà đất không?
 Trịnh Hoan Trinhhoan0903@gmail.com Trước đây vợ chồng tôi bị anh, chị bên vợ kiện chia tài sản của cha mẹ vợ để lại. Sau đó Tòa tuyên xử cho vợ chồng tôi được sở hữu nhà đất (chưa được cấp Giấy chứng nhận) nhưng phải có nghĩa vụ trả tiền cho các anh, chị bên vợ. Vợ tôi đã chết nên tôi đứng ra thanh toán toàn bộ tiền cho các anh, chị vợ và họ đã làm giấy xác nhận tôi đã trả đủ số tiền theo bản án. Nay tôi muốn đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà, đất được Tòa tuyên công nhận. Tuy nhiên, Ủy ban nhân dân phường báo tôi phải làm Bản vẽ sơ đồ nhà, đất. Trước đây khi Tòa án thụ lý vụ án, Tòa có tiến hành thuê Công ty làm bản vẽ sơ đồ nhà đất 2 lần vào năm 2008 và 2013 đều có kiểm tra nội nghiệp. Tuy nhiên tôi không còn lưu giữu 2 bản vẽ sơ đồ nhà, đất này. Thực tế từ năm 2008 đến nay thì hiện trạng nhà đất giữ nguyên như bản vẽ năm 2008 và 2013. Xin cho tôi hỏi: 1. Nay tôi muốn đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì tôi có thể lên Phòng Tài nguyên môi trường xin sao y bản vẽ sơ đồ nhà đất năm 2008 và 2013 được không và có thể sử dụng bản sao y này để nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận không? Nếu được thì tôi phải xin sao y bao nhiêu bản mới đủ để làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận? Tôi đã đến nhiều công ty đo đạc nhưng các nơi đều lắc đầu nói tôi không có sổ giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất nên họ không dám đo vẽ vì sợ kiểm tra nội nghiệp khó. Có chỗ thì nhận mà đòi chi phí mấy chục triệu đồng nên tôi không có khả năng. 2. Thủ tục đăng ký nhà đất theo bản án gồm những tài liệu gì? Mỗi loại bao nhiêu bản? 3. Sở Tài nguyên có dịch vụ đo vẽ nhà đất không?
 Dương Hội zuonghoi@yahoo.com.vn Bố mẹ tôi mất được mấy năm, hiện nay mấy anh em đã nhất trí bán nhà do bố mẹ để lại để chia thừa kế, nhưng khi hỏi đến sổ đỏ thì một người anh (được giữ sổ đỏ từ trước) thông báo bị mất. Nhận định có thể có vấn đề về sổ đỏ nên bây giờ chúng tôi muốn tìm hiểu về thông tin sổ đỏ thì chúng tôi cần đến cơ quan, bộ phận nào và thủ tục ra sao để có thông tin.

Số câu hỏi hiển thị trên 1 trang:  - Trang 2 / 37