Ông Nguyễn Đức Lịch (This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. ) Gia đình tôi được UBND quận Hà Đông cấp phép xây dựng và hoàn thiện việc xây dựng đi vào để ở. Tôi mang hồ sơ ra Văn phòng Đăng ký Đất đai Chi nhánh quận Hà Đông để làm thủ tục chứng nhận bổ sung quyền sở hữu nhà gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã được cấp nhưng cán bộ tiếp nhận một cửa trả lời ở đây không làm thủ tục này. Tuy nhiên theo tôi tìm hiểu và biết được thì thủ tục này thực hiện ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Trong hồ sơ của tôi đã xuất trình gồm: Đơn đăng ký; Giấy phép xây dựng; Sổ đỏ. Vậy Quý cơ quan cho tôi hỏi thủ tục Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp phải thực hiện ở đâu?, giấy ở bao gồm những gì?.
Văn phòng ĐKDĐ HN trả lời:
Kính gửi: Ông Nguyễn Đức Lịch.
Kính gửi: Ông Nguyễn Đức Lịch.
Theo Điều 31, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ và Quyết định số 3542/QĐ-UBND ngày 12/6/2017 của UBND thành phố Hà Nội về việc Công bố thủ tục hành chính mới, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giả quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội, quy định chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp như sau:
Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội (đối với Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội nơi có đất. Do vậy đối với trường hợp như ông trình bày ở trên thì nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai quận Hà Đông.
Thành phần hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Bản gốc theo mẫu 04a/ĐK);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (Bản gốc)
- Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất gồm: Giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế được phê duyệt, hồ sơ hoàn công công trình.
- Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (bản sao chứng thực)
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu số 01)
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (theo mẫu 01/TK-SD ĐPNN)
Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội trả lời để ông được biết.
