NGUYỄN VĂN NHÀN This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. Em muốn hỏi về giá đất đền bù giải phóng mặt bằng trong khu CNC Hòa lạc: Câu 01. Nhà em có một mảnh đất Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ. giờ bị quy hoạch làm khu CNC Hòa Lạc thì dc tính theo bảng giá nào? vì em thấy có 2 bảng giá: BẢNG SỐ 9 BẢNG GIÁ ĐẤT VÙNG DÂN CƯ NÔNG THÔN THUỘC HUYỆN THẠCH THẤT (Kèm theo Quyết định số: 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND Thành phố Hà Nội) VÀ BẢNG: PHỤ LỤC GIÁ ĐẤT TẠI KHU VỰC ĐÔ THỊ MỚI, KHU ĐẤU GIÁ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ, KHU CÔNG NGHỆ CAO (Kèm theo Quyết định số:96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND Thành phố Hà Nội) Câu 02:khi nhận đất tái định cư nhà em có phải đóng thêm khoản tiền nào ko? Câu 03:Đất mặt lộ 5m và cách mặt lộ từ 50m thì dc tính như thế nào. Cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời của quý Sở!
Phòng Kinh tế đất trả lời:
Nội dung 1 và 3: Căn cứ quy định tại Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND thành phố Hà Nội quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2015 – 31/12/2019, giá đất làm căn cứ bồi thương, hỗ trợ GPMB tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được xác định theo bảng số 8, bảng số 9 căn cứ vào khả năng sinh lời, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, các vị trí được xác định theo nguyên tắc: Vị trí 1 tiếp giáp trục đường giao thông có tên trong bảng giá và có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo, các vị trí 2, 3, 4 theo thứ tự khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn.
Nội dung 1 và 3: Căn cứ quy định tại Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND thành phố Hà Nội quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2015 – 31/12/2019, giá đất làm căn cứ bồi thương, hỗ trợ GPMB tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được xác định theo bảng số 8, bảng số 9 căn cứ vào khả năng sinh lời, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, các vị trí được xác định theo nguyên tắc: Vị trí 1 tiếp giáp trục đường giao thông có tên trong bảng giá và có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo, các vị trí 2, 3, 4 theo thứ tự khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn.
Bảng phụ lục giá đất khu đô thị mới, khu đấu giá và tái định cư, Khu công nghệ cao áp dụng khi đã có hạ tầng.
Nội dung 2. Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư: Căn cứ Điều 86, Điều 107 Luật Đất đai 2013; Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Điều 27 Quyết định 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Hà Nội do Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao cho về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội thì phải nộp tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư (đối với trường hợp giao tái định cư bằng đất) theo quy định.
