Văn phòng Đăng ký đất đai HN trả lời:
Theo quy định tại Quyết định số 12/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của UBND thành phố Hà Nội ban hành “Quy định một số nội dung về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư... ; chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội”.- Thứ nhất: Tại Điều 17 quy định: Đất vườn, ao liền kề là diện tích đất nằm trong cùng một thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở thuộc khu dân cư và được xác định là đất ở; Đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư: Là diện tích
- Thứ hai: Tại Điều 19 quy định “Hồ sơ, trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân”:
1. Thành phần hồ sơ gồm: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (quy định tại Điều 6-Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ TNMT, gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Biên bản xác minh thực địa;
-Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.
2. Trình tự, thủ tục giải quyết:
a) Trong thời hạn (08) ngày, Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện các công việc sau:
- Đối với khu vực chưa h oàn thành công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính hoặc trường hợp xin chuyển mục đích một phần thửa đất thì UBND cấp xã hướng dẫn người sử dụng đất liên hệ với Chi nhánh VPĐK Đất đai (nơi có đất) để lập bản đồ trích đo địa chính thửa đất
- Thông báo công khai tại Trụ sở UBND cấp xã và tổ dân phố, khu dân cư nơi có thửa đất đối với trường hợp đủ điều kiện để trình UBND cấp huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong thời gian 15 ngày ...
- Lập biên bản kết thúc công khai niêm yết nếu không có tranh chấp, khiếu kiện thì lập Tờ trình kèm theo hồ sơ để gửi UBND cấp huyện (qua Phòng TNMT) đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng (đối với trường hợp đủ điều kiện)
b) Trong thời hạn 5 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc nêu tại Điều 19 – Quyết định 12/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của UBND thành phố Hà Nội.
