Ông Lương Huy Đằng hỏi: ngày 26/3/1993 ông mua mảnh đất thổ cư tại phường Ngọc Thụy và được UBND xã Ngọc Thụy (nay là phường Ngọc Thụy) xác nhận, có cả trích lục bản đồ thửa đất tại thửa số 47 thuộc tờ bản đồ số 48 – Bản đồ địa chính phường Ngọc Thụy đo vẽ năm 1993-1994, diện tích 115 m2. Tháng 10/2012, ông xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND phường Ngọc Thụy và phòng Tài nguyên môi trường quận Long Biên cấp cho ông Giấy chứng nhận đã đăng ký đất đai nhưng không cấp GCN quyền sử dụng đất với lý do không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở. Ông hỏi trường hợp của ông có thể được cấp sổ đỏ được không? Khi nào thì cấp được.
Do câu hỏi không có hồ sơ nguồn gốc sử dụng nhà, đất và giấy tờ kèm theo nên Sở Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở trả lời và hướng dẫn Ông cụ thể.
Tuy nhiên, theo trình bầy của ông, Ông có thể tham khảo Điều 17, Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18/12/2015 của UBND Thành phố Hà Nội, trong đó quy định: Khi công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp có giấy tờ về sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 Điều này thì không phải xem xét đến điều kiện về quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt tại khu vực (trừ trường hợp đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch và đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền).
