Bạch Quốc Tuyên This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. Tôi vừa mua lại căn hồ chung cư tại khu đô thị La Khê, phường Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do Sở TNMT Hà Nội cấp năm 2014. Tôi muốn hỏi quy trình, thủ tục nộp thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân và đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang chủ mới. Trường hợp hợp đồng mua bán được ký vào ngày 03/03/2016, ít nhất sau đó bao nhiêu ngày tôi phải làm thủ tục nộp thuế? Nếu sau ngày đó tôi chưa kịp làm thủ tục thì hình thức phạt như thế nào? Xin cảm ơn!
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội nhận được câu hỏi số 32 của ông(bà) Bạch Quốc Tuyên trên Cổng thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội trả lời 02 nội dung như sau:
1. Để thực hiện thủ tục thủ tục đăng ký biến động, nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân khi mua lại căn hộ chung cư (đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận năm 2014), ông Bạch Quốc Tuyên nộp một bộ hồ sơ tại bộ phận 1 cửa Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, hồ sơ gồm:
- Bộ đơn, tờ khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (ông Bạch Quốc Tuyên sẽ được hướng dẫn kê khai);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản gốc và 01 bản sao);
- Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản gốc);
- CMTND, hộ khẩu của hai bên (2 bản sao);
- Các giấy tờ chứng minh quan hệ (đối với trường hợp được miễn, giảm thuế).
Địa chỉ liên hệ nộp hồ sơ: Bộ phận 1 cửa thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, tầng 1 nhà N1AB, đường Hoàng Minh Giám, quận Thanh Xuân.
2. Về việc kê khai nộp thuế:
Theo quy định tại khoản 5 điều 21 Thông tư số 92/2015/TT-BTC sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 3 điều 16 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ tài chính:
“d. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế:
- Trường hợp Hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản...”.
