Câu hỏi: Ông A đang sử dụng thửa đất ở có diện tích là 613,2 m2 tại một phường thuộc quận Hà Đông, TP Hà Nội được UBND quận Hà Đông cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 25/10/2011. Trong Giấy chứng nhận, toàn bộ diện tích 613,2 m2 của thửa đất được Nhà nước công nhận là đất ở đô thị. Hạn mức công nhận đất ở tại thời điểm kê khai thuế sử dụng đất phi NN (năm 2012) đối với quận Hà Đông là 180 m2 (theo Quyết định 58/2009/QĐ-UBND ngày 30/3/2009 của UBND thành phố Hà Nội). Xin hỏi quý Sở: - Việc UBND phường thuộc quận Hà Đông, TP Hà Nội xác nhận một số chỉ tiêu làm căn cứ tính thuế đối với thửa đất của ông A nêu trên trong đó có: hạn mức tính thuế là 180m2, diện tích đất tính thuế trong hạn mức là 180m2 và diện tích đất tính thuế ngoài hạn mức là 433,2m2 có đúng không? - Trường hợp thửa đất ở không có vườn ao khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải xác định hạn mức.
Phòng Đăng ký thống kê trả lời:
Do không có tài liệu liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông A với diện tích 613,2m2 đất nên chưa đủ cơ sở để trả lời cụ thể.
Do không có tài liệu liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông A với diện tích 613,2m2 đất nên chưa đủ cơ sở để trả lời cụ thể.
Tuy nhiên: Về hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận được xác định theo quy định tại: Điều 103 Luật Đất đai năm 2013; Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ; và Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội.
