Tôi đang sử dụng thửa đất ở hình chữ nhật (26x10)m; phần diện tích có mặt tiền giáp với ngõ là 2mx10m= 20m2, phần diện tích còn lại là 240m2 không giáp với ngõ mà bị giới hạn bởi các hộ gia đình liền kề. Xin hỏi quý Sở: Diện tích còn lại 240 m2 của thửa đất nêu trên có được áp dụng điểm g tại Quyết định 50/2011/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội để giảm giá không? Trường hợp phần diện tích còn lại nêu trên thuộc vị trí 4 có giá thấp nhất nếu được giảm giá thì giảm thé nào? Rất cần giải đáp của quý Sở. Qua đây tôi có ý kiến với quý Sở như sau: Khi xây dựng bảng giá đất, đề nghị Sở nghiên cứu lập bảng giá cho phù hợp với thực tế như xác định giá đất đối với trường hợp thửa đất nêu trên
Phòng Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
Về nguyên tắc các trường hợp xác định giá đất theo bảng giá đều được áp dụng các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h, i khoản 2 Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 50/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2012:
Theo mô tả của ông, thửa đất của gia đình ông tiếp giáp với ngõ có mặt cắt nhỏ nhất của ngõ là 2 m thì được xác định là Vị trí 3 (từ 2 m đến dưới 3,5 m). Thửa đất của gia đình ông được áp dụng điểm g, d khoản 2 Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 50/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011. Để có cơ sở giải quyết thỏa đáng quyền lợi cho gia đình ông, đề nghị ông liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hà Đông để được hướng dẫn xác định cụ thể.
