Phòng Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
1. Căn cứ Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND Thành phố về việc ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đối với trường hợp của Công ty, do thay đổi diện tích đề nghị Công ty liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, sau đó Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ điều chỉnh Hợp đồng thuê đất theo quy định.
2. . Trường hợp Công ty chỉ thay đổi người đại diện trước Pháp luật và đã được điều chỉnh trên Giấy chứng nhận đầu tư do Ban quản lý khu công nghiệp và khu chế xuất Hà Nội không thuộc trường hợp đăng ký biến động về sử dụng đất thì không phải điều chỉnh Hợp đồng thuê đất.
1. Công ty chúng tôi đã ký hợp đồng thuê đất sản xuất phi nông nghiệp với tỉnh Hà Tây cũ năm 1992 có hiệu lực đến năm 2042, nhưng gần đây do mở đường nên diện tích đất thuê thu hẹp lại. Vậy xin hỏi công ty chúng tôi phải kí hợp đồng thuê đất mới hay làm phụ lục hợp đồng? 2. Cũng liên quan đến câu hỏi trên đối với người đại diện pháp luật. Hiện tại địa điểm thuê Đất trên tại quận Hà Đông, Giấy chứng nhận đầu tư do Sở kế hoạch đầu tư Hà Nội cấp, người đại diện pháp luật là ông A. Nhưng do công ty chúng tôi đang trong quá trình chuyển địa điểm từ Hà Đông vào khu công nghiệp và đã có Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cho Giấy chứng nhận đầu tư trên do Ban quản lý khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội cấp và người đại diện pháp luật của Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh là ông B (do thay đổi người đại điện pháp luật). Vậy xin hỏi Sở Tài Nguyên & Môi Trường Hà Nội người đại diện pháp luật của công ty chúng tôi là ông B ký hợp đồng thuê đất hay phụ lục hợp đồng đối với địa điểm thuê tại quận Hà Đông có được không? Xin chân thành cảm ơn Sở Tài Nguyên & Môi Trường Hà Nội.
