Thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024
Sáng 2.7, HĐND TP Hà Nội khóa XVI đã thông qua Tờ trình về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Theo Tờ trình của UBND thành phố, đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội.
Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ trên địa bàn Thủ đô quy định như sau:
Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất như sau:
Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1,0.
Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp là K = 1,0.
Điều chỉnh danh mục dự án thu hồi đất
Trong chương trình làm việc, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2024; danh mục các dự án chuyển mục đích đất trồng lúa năm 2024 trên địa bàn.
Theo Nghị quyết được thông qua, TP Hà Nội sẽ điều chỉnh giảm các dự án đã được xác định tại Nghị quyết số 34/NQ-HĐND ngày 6/12/2023 (điều chỉnh, bổ sung tại Nghị quyết số 05/NQ-HĐND ngày 29/3/2024) của HĐND TP 13 dự án với tổng diện tích đất thu hồi là 52,51ha.
Điều chỉnh, bổ sung nội dung các dự án thu hồi đất đã được xác định tại Nghị quyết số 34/NQ-HĐND ngày 6/12/2023 (điều chỉnh, bổ sung tại Nghị quyết số 05/NQ-HĐND ngày 29/3/2024) của HĐND TP như sau: Điều chỉnh tăng diện tích đất thu hồi tại 26 dự án với tổng diện tích 20,5ha; Điều chỉnh giảm diện tích đất thu hồi tại 9 dự án với tổng diện tích 57ha; Điều chỉnh tên dự án, đơn vị đăng ký, địa danh cấp xã thực hiện dự án (không thay đổi diện tích đất thu hồi) tại 17 dự án. Bổ sung danh mục 198 dự án thu hồi đất năm 2024 với tổng diện tích 802,44ha; Bổ sung danh mục 25 dự án chuyển mục đích đất trồng lúa với tổng diện tích 38,93ha.
Điều chỉnh, bổ sung nội dung các dự án thu hồi đất đã được xác định tại Nghị quyết số 34/NQ-HĐND ngày 6/12/2023 (điều chỉnh, bổ sung tại Nghị quyết số 05/NQ-HĐND ngày 29/3/2024) của HĐND TP như sau: Điều chỉnh tăng diện tích đất thu hồi tại 26 dự án với tổng diện tích 20,5ha; Điều chỉnh giảm diện tích đất thu hồi tại 9 dự án với tổng diện tích 57ha; Điều chỉnh tên dự án, đơn vị đăng ký, địa danh cấp xã thực hiện dự án (không thay đổi diện tích đất thu hồi) tại 17 dự án. Bổ sung danh mục 198 dự án thu hồi đất năm 2024 với tổng diện tích 802,44ha; Bổ sung danh mục 25 dự án chuyển mục đích đất trồng lúa với tổng diện tích 38,93ha.
Cụ thể, thành phố điều chỉnh giảm 13 dự án với tổng diện tích đất thu hồi là 52,51ha. Điều chỉnh tăng diện tích đất thu hồi tại 26 dự án với tổng diện tích 20,5ha.
Điều chỉnh giảm diện tích đất thu hồi tại 9 dự án với tổng diện tích 57ha. Điều chỉnh tên dự án, đơn vị đăng ký, địa danh cấp xã thực hiện dự án (không thay đổi diện tích đất thu hồi) tại 17 dự án.
Đồng thời, bổ sung danh mục 198 dự án thu hồi đất năm 2024 với tổng diện tích 802,44ha. Bổ sung danh mục 25 dự án chuyển mục đích đất trồng lúa với tổng diện tích 38,93ha.
Đối với kinh phí bố trí để bồi thường, giải phóng mặt bằng, trên cơ sở danh mục dự án được HĐND TP thông qua, đối với dự án sử dụng vốn ngân sách thành phố đã có trong kế hoạch đầu tư công của thành phố được cân đối trong Nghị quyết về phân bổ dự toán ngân sách thành phố năm 2024 của HĐND thành phố.
Các dự án thuộc ngân sách cấp quận, huyện, thị xã để các quận, huyện, thị xã bố trí. Các dự án ngoài ngân sách do chủ đầu tư bố trí theo tiến độ đầu tư, bảo đảm bố trí đủ kinh phí phần giải phóng mặt bằng trong năm 2024.
