Ngày 29/9/2017, Bộ Tài Nguyên và môi trường Ban hành thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai. Nội dung của thông tư quy định cụ thể những nội dung chính như sau:
1.Chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ, thông tư đã quy định cụ thể các căn cứ để xác định hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhằm làm cơ sở cho Ủy ban nhân dân cấp xã xác định đúng đối tượng để giao đất nông nghiệp, đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp và thực hiện bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. Hướng dẫn cụ thể việc thu hồi đất trong trường hợp Dự án sản xuất, kinh doanh thực hiện theo phương thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, mua tài sản gắn liền với đất mà trong phạm vi Dự án có diện tích đất thuộc diện Nhà nước quản lý, đất mà người sử dụng đất không có quyền thực hiện các quyền của nhường sử dụng đất.
2.Sửa đổi, bổ sung 07 thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai, trong đã:
- Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được sửa đổi, bổ sung theo hướng quy định việc Xây dựng yếu tố chống giả (đặc điểm bảo an) trdiện tích sànn phôi Giấy chứng nhận; quy định thìng số kỹ thuật về giấy nguyên liệu để in phôi Giấy chứng nhận nhằm đảm bảo chất lượng của Giấy chứng nhận; hướng dẫn cụ thể cách ghi Giấy chứng nhận đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình trdiện tích sànn đất nông nghiệp, trường hợp ủy quyền ký Giấy chứng nhận, trường hợp xác nhận thay đổi số Chứng minh nhân dân, Thẻ căn cước công dân trên Giấy chứng nhận theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất,…để phù hợp với tình hình thực tiễn.
- Quy định về hồ sơ địa chính được sửa đổi theo hướng quy định cụ thể việc chứng nhận quyền sở hữu công trình trdiện tích sànn đất nông nghiệp; đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức mua bán nợ theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21 tháng 6 năm 2017 của Quốc hội; quy định cụ thể hồ sơ để thực hiện các thủ tục đất đai đã được bổ sung trong Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ;
- Quy định cụ thể hồ sơ trdiện tích sànnh Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng Phòng hộ vô đất rừng đặc dụng để thực hiện Dự án đầu tư; hồ sơ điều chỉnh quyết định của Thủ tướng Chính phủ về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đã Ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 2004. Đối với hồ sơ thẩm định nhu cầu, điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thông tư quy định theo hướng cơ quan Tài Nguyên và môi trường sử dụng hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư để thực hiện, không đặt ra các hồ sơ, thủ tục khác.
- Quy đi`?nh chi tidiện tích sàn`?t việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất; sửa đổi, bổ sung quy định xác định diện tích đất nông nghiệp để tdiện tích sànnh hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải lô đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng.
- Sửa đổi, bổ sung quy định về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nha`? nươ`?c co`? thì`?m quydiện tích sàn`?n nhưng phải đăng ký biến động; việc sử dụng đất đối với trường hợp chuyển đổi do anh nghiệp tư nhân thành công ty trách nhiệm hữu hạn cho phù hợp với quy định của Luật doanh nghiệp năm 2014./.
Theo monre.gov.vn 3/11/2017
