Ông Trần Minh Thế This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. hỏi: Năm 1972 tôi được Ban Công nghiệp Trung ương phân một căn hộ P2 B30 tại khu lắp ghép Yên Lãng (Công văn số 97 VF/BCN ngày 11-1-1972 của Ban Công nghiệp Trung Ương) và được Cục quản lý nhà đất cấp giấy chứng nhận ngày 22-3-1972), tôi nhận nhà và ở ổn định từ đó tới nay. Năm 2003 tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 10109352507 với diện tích 36,5m2 trong toàn bộ diện tích thửa đất là 51,9m2, nay thành phố đã có chủ trương cấp giấy chứng nhận cho cả phần còn lại (chủ trương này đã được UB Phường thông báo tới hộ dân và Phường đang thụ lý hồ sơ để xét duyệt). Tôi xin hỏi khi cấp sổ đỏ phần còn lại tôi có phải nộp tiền sử dụng đất không? (theo tôi tìm hiểu thì tại Điều 50, Khoản 4 Luật Đất Đai năm 2003 tôi không phải nộp tiền sử dụng đất). Nhân đây tôi cũng xin trình bày thêm: khi cấp giấy chứng nhận lần trước (phần diện tích 35,6m2) theo quyết định số 810 QĐ/UB ngày 12 tháng 6 năm 2003 của UBND Quận Đống Đa thì tôi phải nộp 40% tiền sử dụng đất, cùng trong quyết định cấp giấy chứng nhận này thì ông Trần Quang Tình cùng cơ quan, cùng giấy phân nhà, cùng dọn về ở một lúc với tôi thì lại không phải nộp tiền sử dụng đất (trường hợp ông Tình và tôi là hoàn toàn giống nhau, không có ưu tiên ưu đãi gì khác nhau), khi đó tôi có thắc mắc nhưng Phường không giải quyết, tôi cũng không muốn mất thì giờ nên đành chấp nhận cho xong. Nay tôi tìm hiểu Luật Đất Đai 2003 thấy Điều 50, Khoản 4 đúng với trường hợp của tôi nên xin nêu thắc mắc này nhờ quý cơ quan giải đáp
Phòng Đăng ký Thống kê – Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
Nội dung câu hỏi không có giấy tờ, hồ sơ nguồn gốc kèm theo nên Sở Tài nguyên và Môi trường không có đủ cơ sở để trả lời ông Minh cụ thể.
- Đối với nghĩa vụ tài chính trước đây Ông phải nộp: Đề nghị ông kiểm tra lại đó là tiền sử dụng đất hay tiền mua nhà thuộc sở hữu nhà nước. Trường hợp ông có thắc mắc, đề nghị ông liên hệ với Sở Xây dựng (là cơ quan được UBND Thành phố giao quản lý nhà nước, giải quyết, trả lời công dân đối với các trường hợp mua nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Thành phố), UBND quận để được kiểm tra lại và xem xét, trả lời cụ thể.
- Đối với câu hỏi về tiền sử dụng đất phần diện tích cấp bổ sung: Đề nghị ông tham khảo thêm Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND Thành phố Hà Nội.
