Gia đình tôi có thửa đất ở diện tích 269 m2 trong ngõ sâu thuộc khu dân cư cũ, cách đoạn đường từ đường sắt Ba La đến cầu Mai Lĩnh trên quốc lộ 6A là 1200m (đoạn đường có tên trong bảng giá đất ban hành theo Quyết định 50/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của UBND thành phố Hà Nội) ; thửa đất đó (không phải hình L) cố diện tích phần tiếp giáp với ngõ tính từ mặt tiền rộng 2m đến hết chiều sâu của thửa đất là 20m2/269m2, phần diện tích còn lại là 249 m2 không giáp với ngõ mà giáp với đất của các gia đình khác. Vị trí thửa đất này đã được UBND phường Yên Nghĩa xác định vị trí 4. Xin hỏi Quý Sở: Đối với thửa đất của gia đình tôi nêu trên có được áp dụng đồng thời 3 điều kiện quy định tại điểm d, đ, g Quyết định 50/2 hệ số làm cơ sở xác định giá đất cho phù hợp với thực tế khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay không .
Về nguyên tắc các trường xác định giá đất theo bảng giá đều được áp dụng các khoản a, b, c, d, đ, e, g, h, i khoản 2 Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 50/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2012:
Riêng trường hợp của gia đình ông, do không miêu tả rõ mặt cắt ngõ nhỏ nhất thửa đất tiếp giáp nên không đủ căn cứ để xác định vị trí. Thửa đất của gia đình được áp dụng các khoản d, đ, g khoản 2 Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 50/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của UBND thành phố Hà Nội, tuy nhiên việc áp dụng điểm đ phải đảm bảo chiều sâu của thửa đất từ mặt ngõ lớn hơn 100m và điểm g không được thấp hơn vị trí thấp hơn liền kề trong bảng giá.
