Nguyễn Trí Liễu tại địa chỉ This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. có hỏi: Ở địa phương chúng tôi việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giai đoạn đầu do việc hướng dẫn và hiểu biết về việc cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp có diện tích sử dụng chung, có diện tích sử dụng riêng không thống nhất và hướng dẫn cụ thể và không được tập huấn cụ thể từ trên xuống nên nhiều trường hợp cấp Giấy chứng nhận trước Nghị định 88/2009/NĐ-CP và Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 nên việc đo vẽ sơ đồ, cấp Giấy chứng nhận không được thể hiện phần sử dụng chung phần diện tích ngõ đi chung của các hộ khi gia đình chia tách cho anh em trong điều kiện đất ở trong ngõ cụt phải chia tách, khoét lối ngõ vào, trong khi đó cổng ngõ cũ vẫn tồn tại ở bên ngoài từ trước, nay sơ đồ và Giấy chứng nhận không thể hiện. Người ngoài nhìn vào Giấy chứng nhận cho rằng đó là lấn đất công, phát sinh đơn thư. Xin hỏi những trường hợp này các hộ xin khiếu nại, đính chính thì giải quyết thế nào, trình tự thủ tục ra sao để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, tránh tranh chấp mất đoàn kết về sau trong quản lý ở địa phương.
Trả lời: Trường hợp này nếu các hộ có giấy tờ theo quy định tại Điều 49, 50 Luật Đất đai 2003 về sử dụng đất ngõ đi chung thì liên hệ với UBND phường, xã, thị trấn nơi có đất để làm thủ tục cấp bổ sung phần diện tích lối đi chung; sau đó tiến hành thủ tục ghép phần diện tích sử dụng chung ngõ đi với phần diện diện tích sử dụng riêng của mỗi hộ theo Điều 55 của Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND Thành phố Hà Nội.
