Bà Nguyen vân Trinh This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. Tôi mua nhà năm 2000 bằng giấy viết tay, đến năm 2001, chủ nhà được cấp sổ đỏ mang toàn bộ tên chủ nhà là ông Nguyễn Đinh Hinh và vợ là Trần Thị Cánh. Ông Lê Quý Đôn ký. Nay tôi muốn tách sổ , ông Hinh không cho tôi mượn sổ để tách. Toi mua nhà, xây nhà ở, đóng tiền thuế đất, không tranh chấp. Hiện ông Hinh đã bán hết phần đất có trong sổ được cấp cho 3 gia đình, nhưng ông Hinh vẫn cầm sổ chính. Vậy 3 gia đình chúng tôi phải làm thế nào để có được sổ đỏ. Vừa qua nhà nước có ra NĐ13 , có thể vận dụng vào trường hợp của chúng tôi được không, trên một mảnh đất có nhiều hộ ở, thì mỗi hộ được cấp một sổ đỏ. Tôi xin cảm ơn và rẩ t mong nhận được thư trả lời của Quý Sở Tài nguyên và. Môi trường HN Đất liền kề được tính như thế nào?
Trả lời:
Việc mua bán viết tay có nghĩa hợp đồng mua bán chưa được công chứng, chứng thực theo quy định, nay chủ cũ không cho mượn sổ đỏ để thực hiện sang tên chia tách, trường hợp này hai bên mua bán thương lượng, hòa giải với nhau, gửi đơn đến UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để giải quyết hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật Đất đai. Nếu việc thương lượng, hòa giải không thành, căn cứ khoản 1, điều 136 Luật Đất đai năm 2003: “ 1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyển sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1,2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết”.
