Ông Bùi Tuấn Hùng This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. hỏi 2013-06-12 02:40:37// 222.254.17.251 Kính gửi: Lãnh đạo Sở Tài Nguyên & Môi Trường Hà Nội Tôi có một việc liên quan đến thủ tục làm sổ đỏ như sau mong được Quý Cơ quan giải đáp giúp: Khu tập thể Yên Lãng - P. Thịnh Quang - Đống Đa - Hà Nội là khu TT xây 2 tầng. Tại nhà đầu hồi có 2 căn hộ là hộ ông A được phân ở tầng 1, hộ ông B được phân ở tầng 2. Cả 2 hộ có diện tích dùng chung là bếp và công trình phụ dưới mặt đất. Trong quá trình sinh hoạt thấy bất tiện hộ ông A và ông B thỏa thuận trao đổi với nhau như sau: Toàn bộ diện tích tầng 2 của hộ ông B sẽ để hộ ông A sử dụng. Toàn bộ diện tích chung (Bếp, công trình phụ) hộ ông B toàn quyền sử dụng. Do là hộ đầu hồi nên cả 2 hộ ông A và B còn được quản lý diện tích đât lưu không, hàng năm đều đóng thuế đất. Cả 2 hộ ông A và B đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và diện tích bếp và phụ. Hộ ông B quản lý diện tích đất khoảng 65m2 (bao gồm cả đất lưu không và đất công trình phụ, bếp chung của 2 hộ) Năm 1999 tôi mua của hộ ông B căn nhà có diện tích 40m2 có giấy xác nhận của UBND phường, hộ ông B giữ lại căn nhà với diện tich khoảng 25m2 (nhà tôi kẹp giữa nhà ông A và căn nhà ông B). sau đó ông B bán lại cho 1 người khác. Gia đình tôi sống liên tục tại đây và hàng năm đều đóng thuế đất. Hiện các căn nhà ông A, nhà tôi và căn nhà còn lại của ông B đều đã xây kiên cố có tường riêng, xung quang đều có ngõ đi thuận tiện, không có kiện tụng về đất đai với các hộ liền kề. Hiện 3 hộ chúng tôi đều muốn làm sổ đỏ để tách bạch diện tích chung và riêng của chủ cũ là ông B với ông A, đồng thời được mua diện tích đất lưu không mà chúng tôi đang quản lý và hàng năm đều đóng thuế đầy đủ. Theo như chúng tôi được biết thì thành phố hiện không có quy hoạch nào tại khu Yên Lãng. Các hộ xung quanh trong khu TT cũng đã được cấp sỏ đỏ cho toàn bộ diện tích sử dụng. Được biết TP Hà Nội vừa ra Quyết định số 13-2013/QĐ-UBND ngày 25/4/2013 với các điều khoản rất thông thoáng trong việc cấp sô đỏ. Vậy kính mong Quý cơ quan giải đáp giúp: trường hợp của 3 hộ chúng tôi nêu trên có làm được sỏ đỏ không? nếu làm được thì trình tự, thủ tục ra sao? theo các nghị định, thông tư, quyết định, văn bản pháp quy nào? Rất mong sớm nhận được lời giải đáp của Quý cơ quan. Trân trọng cảm ơn!
Do nội dung ông hỏi chỉ nêu chung chung nên Sở không có cơ sở để trả lời cụ thể.
Căn cứ Luật Đất đai 2003, Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ; Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND Thành phố Hà Nội, việc cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND quận, huyện, thị xã. Do vậy, đề nghị ông liên hệ với UBND quận, huyện để được hướng dẫn và giải quyết theo quy định.
