Kính gửi : Bộ Tài nguyên và Môi trường
Tôi rất mong nhận được giúp đỡ của quý Bộ, xin quý Bộ vui lòng cho tôi hỏi về trường giấy pháp lý của của căn nhà hiện tôi đang ở như sau :
Tôi đã mua mảnh đất tại địa chỉ số 11 ngõ 58 Vũ trọng phụng phường thanh xuân trung quận thanh xuân - Hà nội ( địa chỉ cũ là số 207 ngõ 1 )
Tại Thời điểm mua tháng 8/1998 tôi có giấy tờ như sau :
1. Giấy tờ mua bán viết tay ( cớ sự chứng kiến của tổ trưởng dân phố )
2. Đơn xin xác nhận nhà ở ( có xác nhận của UBND Phường Thanh xuân Trung )
3. Giấy bán nhà viết tay có xác nhận của UBND Phường Thanh xuân Trung ( giấy bán này là do 1 chủ đã bán cho bên bán nhà cho tôi năm 1991, tôi cũng xin đính chính là nguồn gốc đất là được phân cho Cán bộ Công an trước năm 1991 )
Sau thời điểm mua nhà tôi nhận được các giấy tờ như sau :
1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, tháng 2/2001 mang tên bên bán nhà cho tôi, trên đó có ghi : chưa nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà, đất.
2. Quyết đinh ngày 6/3/2001 cảu UBND TP Hà nội về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, trong đó mảnh đất của tôi phải nộp 20 % tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà, đất.
3. Giấy chứng nhận số nhà : tháng 9/2001 mang tên tôi.
4. Biên lai thu thuế nhà đất hàng năm ( tôi đã cư trú tại địa chỉ trên từ thời điểm tháng 8/1998 đến nay và năm nào tôi cũng nộp tiền thuế đất, mỗi năm khoảng 100.000 đồng/năm )
Các giấy tờ liên quan đến nhân thân :
1. Hộ khẩu Hà nội
2. CMND tại Hà nội
Vậy xin cho tôi hỏi một số vấn đề sau :
1. Tôi muốn hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì tôi cần phải làm các thủ tục nào, và làm ở đâu, mức thuế áp dụng cho mảnh đất nhà tôi là bao nhiêu ( xin vui lòng dẫn chiếu văn bản áp dụng giúp tôi, cụ thể số tiền nộp thuế = mức nộp thuế % x số tiền nộp trên 1 m2 ) ?
2. Vì nguồn gốc đất nhà tôi là trước năm 1993 vậy thì có được miễn giảm thuế 20% như trên hay không, nếu được thì tôi cần phải làm các thủ tục gì và làm tại đâu ?
3. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì tôi muốn sang tên chính chủ trên sổ đỏ thì thủ tục như thế nào và làm ở đâu, số tiền thuế sang tên là bao nhiêu ?
Vậy rất mong nhận được câu trả lời của quý Bộ trong thời gian sớm nhất có thể.
Nếu có thể xin vui lòng gửi theo địa chỉ email của tôi :
Trân trọng cảm ơn
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
Những vấn đề ông hỏi hiện nay đã có những quy đinh cụ thể để giải quyết. Đề nghị ông liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT số 10 Đặng Dung, quận Ba Đình để được hướng dẫn các thủ tục và giải quyết.
