Trong NĐ 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán kinh doanh nhà ở, có Chơng 2 : Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nớc cho ngời đang ở thuê. Trờng hợp chúng tôi là sỹ quan quân đội từ năm 1975 đến trớc 15/10/1993, đợc cấp 1 gian nhà cấp 4. Chúng tôi đã ở ổn định, không có hợp đồng thuê nhà với đơn vị. Thực chất các hộ gia đình chúng tôi thuộc khu nhà tự quản. Đơn vị đã cho phép chúng tôi tự củng cố sửa chữa, xây mới để ở cho bảo đảm cuộc sống; đồng thời với trách nhiệm của ngời đã sử dụng đất, chúng tôi đã nộp tiền thuế đất hàng năm từ 1992 đến nay, với chính quyền địa phơng. Vậy các hộ trong khu tập thể chúng tôi có thuộc đối tợng thực hiện NĐ61/CP hay không? Nếu thuộc NĐ61/CP, nhng chúng tôi đã ở ổn định trớc 15/10/1993, thì có phải nộp tiền sử dụng đất 40% hay không?
( Nguyễn đăng Soạn - Tổ 52 Cụm 6 Phờng Liễu giai.)Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất Hà Nội trả lời như sau:
Căn cứ các quy định hiện hành thì đối với nhà ở được các cơ quan Quân đội phân phối cho cán bộ sĩ quan Quân đội để ở, đây là quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nếu nằm trên địa bàn Thành phố Hà Nội theo chỉ thị của Bộ Quốc Phòng phải được chuyển giao cho Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị - BQP quản lý và thực hiện việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước - cấp giấy chứng nhận QSD đất theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính Phủ.
Trên cơ sở biên bản bàn giao nhà ở đất ở giữa cơ quan chủ quản cũ và Công ty sẽ tiến hành đo vẽ, xác nhận tình trang sử dụng nhà, đất nằm trong các khu tập thể Quân đội để lập hồ sơ mua nhà căn cứ theo quy định về bán nhà theo NĐ61/CP bao gồm giá nhà tính tính theo cấp hạng nhà, tỷ lệ chất lượng còn lại và giá trị đất khi chuyển quyền sử dụng (tiền sử dụng đất), lệ phí trước bạ theo quy định của Nhà nước. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, các hộ được cấp GCNQSDD theo quy định.
Để được hướng dẫn cụ thể, đề nghị liên hệ với Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị - BQP, địa chỉ 86 phố Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân. ĐT: 04.5650921 (Phòng Tiếp nhận-Bán nhà).
