Ông Vũ Văn Cường (cuongvcs@gmail.com)
Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất từ năm 2003 (mua ½ mảnh đất). Đã làm thủ tục chuyển nhượng, tách thửa (Kỳ hợp đồng tại Phòng Tài nguyên môi trường huyện, hợp đồng đã được Giám đốc Phòng TNMT huyện duyệt, nộp thuế trước bạ và thuế chuyển nhượng). Tuy nhiên vào thời điểm đó thì Phòng TNMT huyện không hoàn thiện được hồ sơ và giả trình rằng mảnh đất thuộc hành lang đê nên không tách thửa được.
Sau một thời gian rất dài không làm thủ tục tách thửa đất được, cho đến nay khi hỏi thủ tục tách thửa thì nhân viên công chứng có hướng dẫn là phải làm lại hồ sơ từ đầu. Thực tế thì hiện nay có hơi phức tạp về nhân thân của bên chuyển nhượng.
1. Người chồng đứng tên thì đã mất, nhưng mảnh đất vẫn chưa làm thủ tục thừa kế.
2. Người con gái của họ lại đang thụ án trong trại giam, chưa biết ngày nào ra, (Đã vào làm việc với cô con gái nhưng không đồng ý ký hồ sơ, cô nói chờ cô ta về thì giải quyết).
Tôi muốn hỏi liệu hồ sơ này có thể làm theo phương án ký hoàn thiện hồ sơ được không? Hay phải làm lại từ đầu?
Văn phòng ĐKDĐ HN trả lời: - Kính gửi: Ông Vũ Văn Cường:
Trong nội dung ông trình bày ở trên, không nói rõ tổng diện tích của thửa đất, diện tích ông mua bán, do đo trước tiên phải kiểm tra điều kiện tách thửa theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/21017 của UBND thành phố Hà Nội về việc Ban hành quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận Quyền sử dụng đất, kích thước, diện tích đất ở tối thiệu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nếu đủ điều kiện tách thửa theo quy định thì thực hiện tiếp theo hồ sơ đã làm trước đây theo quy định tại Khoản 2 Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.