Câu hỏi số 228: Ông Vũ Văn Long (cuongexim@gmail.com)
Gia đình tôi được mua nhà theo Nghị Định 61 và được UBND quận Đống Đa cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở tháng 01/2008.
Thời điểm cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, địa chỉ thửa đất và căn hộ của gia đình tôi thuộc địa giới quận Đống Đa, (cụ thể địa chỉ: P2-Nhà 5A-TT Đường Sắt- phường Văn Miếu- quận Đống Đa), do vậy GCNQSDĐ do quận Đống Đa cấp theo đúng địa chỉ như trên.
Sau đó khu vực này được chuyển sang thuộc địa giới quận Hoàn Kiếm và căn hộ của gia đình chúng tôi có địa chỉ mới theo hộ khẩu hiện nay là số 5C, đường Lê Duẩn, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm.
Vì có sự điều chỉnh về địa giới hành chính giữa hai quận, nên địa chỉ nhà tôi trong Giấy chứng nhận hiện nay không đúng với thực tế.
Vậy gia đình kính đề nghị Sở cho biết chúng tôi phải làm những thủ tục gì và phải tới cơ quan nào để đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.
Trả lời: Về câu hỏi của ông, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã trả lời ông tại tháng 10/2017 (Câu hỏi số 207)
- Kính gửi: Ông Vũ Văn Long:
Trường hợp như của ông trình bày, căn cứ theo thủ tục hành chính (tại Quyết định số 3542/QĐ-UBND ngày 12/6/2017 của UBND thành phố Hà Nội) về việc Công bố thủ tục hành chính mới, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giả quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội, quy định trình tự thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên, giấy tờ nhân than, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do thu hồi đất hoặc sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, với quy định như sau:
- Địa điểm nộp hồ sơ: Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (đối với Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội nơi có đất. Như vậy trường hợp của ông trình bày được nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai 3 khu vực Ba Đình – Hoàn Kiếm – Đống Đa (địa chỉ số 10 Đặng Dung, phường Quán Thánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
- Thành phần hồ sơ gồm:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Bản gốc theo mẫu số 09/ĐK);
+ Giấy chứng nhận bản gốc
+ Giấy xác nhận của UBND phường Cửa Nam về việc thay đổi địa giới hành chính.
Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội trả lời để ông được biết.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội kính báo cáo Lãnh đạo Sở phê duyệt nội dung dự thảo các câu trả lời để Trung tâm Công nghệ thông tin Tài nguyên Môi trường có cơ sở đăng trả lời trên Cổng giao tiếp điện tử theo quy định.