Ông Hoàng Nghĩa Hiển (hnhien6868@gmail.com)
Tôi hiện tại đang ở chung cư Artermis thuộc phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội từ tháng 10/2017 đến nay, tôi được Chủ đầu tư thông báo chung cư Artermis đã được điều chỉnh giấy phép xây dựng từ 24 lên thành 27 tầng so với hợp đồng mua bán căn hộ, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy yêu cầu đánh số tầng theo tầng vật lý, điều chỉnh thang máy của chủ đầu tư căn hộ tôi bị đẩy lên 3 tầng (tầng 12b lên thành tầng 17). Trước đây chung cư này theo hợp đồng mua bán căn hộ bắt đầu tư tầng 6 đến tầng 24, nay điều chỉnh thang máy thì bắt đầu từ tầng 9 đến tầng 27 (tầng 6-8 trong hợp đồng theo điều chỉnh thang máy không còn nữa). Hiện tại chúng tôi vẫn ký biên bản bàn giao nhà và đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận và đồng thời được chủ đầu tư nói sẽ cấp Giấy chứng nhận theo hợp đồng mua bán chứ không phải theo tầng vật lý, thang máy.
Tôi xin hỏi: Cấp Giấy chứng nhận theo hợp đồng mua bán ngay khi các tầng 6-8 không còn nữa. Theo tầng vật lý và chủ đầu tư, chủ căn hộ phải ký phụ lục hợp đồng sửa đổi. Cấp sổ hồng cho cả 2 tầng theo hợp đồng mua bán và tầng vật lý. Chủ đầu tư phải điều chỉnh thang máy để cấp sổ hồng theo hợp đồng mua bán.
Văn phòng ĐKDĐ HN trả lời: Kính gửi: Ông Hoàng Nghĩa Hiển.
Lời đầu xin gửi lời chúc sức khỏe đến quý ông.
Việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các dự án phát triển nhà ở tuân thủ theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ về thành phần hồ sơ. Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng về số tầng, chủ đầu tư phải chủ động liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh lại số tầng theo thực tế. Sau khi có các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh số tầng, thì nộp văn bản cho phép thay đổi số tầng của các cơ quan có thẩm quyền cho phép kèm theo thành phần hồ sơ được quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thẩm định cấp Giấy chứng nhận theo quy định.