Công ty tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã ký hợp đồng thuê đất với quý Sở số 168-2006/TNMTNĐ-HĐTĐTN ngày 29/12/2006 với thời hạn thuê là 30 năm. Vừa qua thời hạn ổn định giá 5 năm đã hết hạn, Công ty đã được Sở tài chính Hà Nội mời họp với liên ngành xác định lại đơn giá thuê đất tiếp theo.
Cho tôi hỏi: Sau khi Sở tài chính Hà Nội ra quyết định đơn giá thuê đất các năm tiếp theo thì Công ty chúng tôi có phải ký lại Hợp đồng thuê đất mới không hay vẫn sử dụng Hợp đồng thuê đất đã ký trước đây vì thời hạn HĐ đến ngày 29/9/2025 mới hết thời gian thuê đất (Theo quyết định số 7908/QĐ-UB ngày 24/12/2003 của UBND thành phố Hà Nội).Nếu phải ký lại thì cần các thủ tục gì?
Phòng Quản lý Đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
Công ty đang được Sở Tài chính xác định lại đơn giá thuê đất sau khi hết hạn kỳ ổn định đơn giá thuê đất trước. Do vậy, sau khi có Quyết định phê duyệt đơn giá thuê đất của Sở Tài chính, Công ty đến liên hệ với Bộ phận Một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để nộp hồ sơ ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh đơn giá thuê đất, các điều khoản khác của hợp đồng thuê đất cũ vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Thủ tục ký phụ lục hợp đồng thuê đất gồm:
-Bản sao hợp đồng thuê đất
-Văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đến thời điểm ký phụ lục hợp đồng thuê đất
-Bản sao Quyết định phê duyệt đơn giá thuê đất của Sở Tài chính.