Kính gửi Sở Tài nguyên Môi trường Hà nội,
Năm 2007 tôi có mua mảnh đất 48m2 tại Vân Canh, Hoài Đức, Hà Tây trong thửa đất rộng hơn 110m2 được chia làm 3 mảnh. Tôi 1 mảnh, 1 gia đình khác và chủ nhà giữ lại 1 mảnh chưa có sổ đỏ mà chỉ có Giấy tờ chuyển ngượng, trích lục bản đồ...do Ủy ban Nhân dân xã xác nhận (Khi đó chưa Hà tây chưa nhập vào Hà nội). Năm 2008 gia đình tôi đã chuyển khẩu về đó.
Cho đến bây giờ không biết vì lý do gì mà chủ bán đất vẫn chưa muốn làm thủ tục để được cấp sổ đỏ cho thửa đất này mặc dù tôi và gia đình kia rất muốn làm. Năm 2012 tôi thắc mắc và muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất của mình và nộp đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu của Địa chính xã nhưng sau đó Địa chính xã cho biết theo quy định thì chủ thửa đất đó phải làm sổ đỏ cho cả thửa đất 110m2 sau đó mới tách sổ đỏ ra cho các hộ mua đất.
Tôi rất mong Sở Tài nguyên Môi trường Hà nội hướng dẫn giúp tôi, cho tôi thông tin, quy định nào, điều khoản nào để tôi tìm hiểu và giải đáp giúp tôi câu hỏi:
1.Mảnh đất tôi mua đã đủ điều kiện làm sổ đỏ chưa
2.Có nhất thiết thửa đất đó làm sổ đỏ thì mới tách sổ và cấp sổ đỏ cho mảnh đất của tôi
3.Mảnh đất của tôi có thể làm sổ đỏ khi cả thửa đất đó chưa có sổ đỏ
Tôi xin trân trọng cảm ơn và mong sớm nhận được hồi âm của Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội
Câu hỏi của ông Bùi Đại Hoán, địa chỉ: buidaihoan@yahoo.fr
Phòng Đăng ký thống kê đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
Đề nghị gia đình bạn Bùi Đại Hoàn nghiên cứu chính sách về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất tại Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND Thành phố ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của ubnd thành phố được luật đất đai 2013 và các nghị định của chính phủ giao về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người việt nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài; chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề và đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất ở trên địa bàn thành phố hà nội và liên hệ với UBND huyện Hoài Đức để được hướng dẫn và thực hiện.