Lê Thanh Tâm tam@bke.com.vn
Em đang giao dịch mua một mảnh đất đồng sở hữu 2 người trên sổ đỏ, và giờ em mua cũng 2 người cùng mua sau đó chia đôi. Vậy em muốn làm thủ tục tách thửa đứng tên 2 người ngay từ đầu trước khi ký hợp đồng công chứng thì cần những giấy tờ thủ tục gì?
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội xin trả lời như sau:
- Trước hết, thửa đất ông (bà) Lê Thanh Tâm nhận chuyển nhượng và muốn làm thủ tục tách thửa đứng tên 02 người cùng nhận chuyển nhượng thì phải đảm bảo đủ điều kiện chia tách theo Điều 5: “Điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc quản lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu” quy định ban hành kèm Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của UBND thành phố Hà Nội.
- Việc chuyển nhượng một phần thửa đất thực hiện theo Thủ tục 11, Mục II, Phần I Phụ lục ban hành kèm Quyết định số 3542/QĐ-UBND ngày 12/6/2017 của UBND thành phố Hà Nội.