ichhue112@gmail.com
Nhà tôi đang làm thủ tục bổ sung tài sản trên mảnh đất của gia đình. Khi xây xong thì diện tích xây chiều rộng lùi vào 4cm, chiều dài lùi vào 15cm so với cấp phép. Như vậy tôi xin hỏi nhà tôi có đủ điều kiện để làm thủ tục bổ sung tài sản gắn liền với đất hay không ?
Văn phòng ĐK DĐ trả lời: Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất được quy định tại Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014, số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18/12/2015 của UBND thành phố Hà Nội.
Tuy nhiên, như thông tin do ông (bà) Lê Huê cung cấp thì hiện trạng xây dựng tài sản của Ông (bà) không đúng hướng so với giấy tờ, trường hợp này được quy định tại điểm đ Khoản 3 Điều 70 Nghị 43/2014 như sau: “Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký đất đai”.
Như vậy, trường hợp này Ông (bà) Lê Huê có thể đăng ký bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp theo Điều 80 Quyết định 37/2015/QĐ-UBND; Sau khi tham vấn ý kiến của cơ quan chuyên môn, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội nơi có đất sẽ ra thông báo bằng văn bản trả lời cho người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất biết.