Nguyễn Mạnh Tưởng; nmtuong@friendship.com.vn
Hiện em ở HH1B Linh Đàm do CĐT là DNTN số 1 Điện Biên (Mường thanh) làm CĐT. Hiện bên CĐT đã thông báo làm thủ tục xin cấp GCN, em đã làm đầy đủ thủ tục giấy tờ theo yêu cầu hướng dẫn. Em đã mang lên Văn phòng Đăng ký đất đai nộp và được Thông báo là khu đất này chưa được phép làm. Sở Tài nguyên và Môi trường cho em hỏi là hiện tại lô đất trên đã được phép làm chưa a? Nếu chưa được tại sao CĐT lại thông báo cho cư dân làm thủ tục a?
- Kính gửi: Ông Nguyễn Mạnh Tưởng
Về việc cấp Giấy chứng nhận dự án Công trình tổ hợp chung cư và thương mại HH1- Lô CC6 Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, phòng Kỹ thuật- Địa chính, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội trả lời như sau:
Ngày 10/4/2017, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tiếp nhận hồ sơ pháp lý (mã hồ sơ 17PL) của Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên về việc thẩm định hồ sơ pháp lý dự án Công trình tổ hợp chung cư và thương mại HH1- Lô CC6 Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
Căn cứ Luật đất đai 2013; Luật nhà ở 2014; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 3/3/2017 của Chính Phủ; Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT và số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Quyết định số 12/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của UBND thành phố Hà Nội.
Sau khi kiểm tra hồ sơ, để hoàn chỉnh hồ sơ, tạo điều kiện cho cơ quan giải quyết thủ tục hành chính đúng quy định và đảm bảo thời hạn, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã có công văn số 3197/TBB-VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 21/4/2017 đề nghị Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên bổ sung các giấy tờ trong hồ sơ như sau:
1. Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; (Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 kèm theo); Giấy phép xây dựng (nếu có);
2. Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật);
3. Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký; trường hợp nhà chung cư thì sơ đồ phải thể hiện phạm vi (kích thước, diện tích) phần đất sử dụng chung của các chủ căn hộ, mặt bằng xây dựng nhà chung cư, mặt bằng của từng tầng, từng căn hộ;
4. Báo cáo kết quả thực hiện dự án;
5. Giấy tờ liên quan đến các lần chuyển nhượng hạ tầng Khu đất CC6 khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính giữa các lần chuyển nhượng.
6. Giấy xác nhận an toàn phòng cháy chữa cháy;
7. Giấy xác nhận nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.
Hồ sơ bổ sung được gửi về bộ phận tiếp nhận hồ sơ Tầng 1 nhà N1A-B Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
Cho đến ngày 30/5/2017, Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên vẫn chưa bổ sung đầy đủ hồ sơ pháp lý của Dự án theo yêu cầu.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thông báo cho ông được biết.