Câu 141: nghiatran2710@gmail.com
Đất nhà tôi đã được cấp Giấy chứng nhận từ năm 1991, đứng tên bố tôi. Nay bố tôi mất, nhà tôi muốn làm thủ tục sang tên thừa kế đất cho mấy anh, em. Khi ra làm thủ tục ở Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Hoàng Mai thì họ trả lời rằng do GCN được cấp theo bản đồ cũ nên các thủ tục sang tên phải về UBND phường để làm. Xin hỏi như vậy có đúng không? Xin cám ơn!
Trả lời: Tại Khoản 2, Điều 97 Luật đất đai năm 2013 quy định:“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này”.
Việc tiếp nhận và trả hồ sơ thực hiện TTHC theo quy định tại Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.