Trả lời:
Việc mua bán viết tay có nghĩa hợp đồng mua bán chưa được công chứng, chứng thực theo quy định, nay chủ cũ không cho mượn sổ đỏ để thực hiện sang tên chia tách, trường hợp này hai bên mua bán thương lượng, hòa giải với nhau, gửi đơn đến UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để giải quyết hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật Đất đai. Nếu việc thương lượng, hòa giải không thành, căn cứ khoản 1, điều 136 Luật Đất đai năm 2003: “ 1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyển sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1,2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết”.