Phan Duy Hoàng tại địa chỉ co_non052006@yahoo.com có hỏi:
Tôi và anh trai được bố mẹ chia cắt cho 2 mảnh đất. Anh trai tôi được 1000 m2 ở thị trấn (VD: hạn mức là 200 m2, giá là 8 triệu/1 m2) và một mảnh ở quê 500 m2 (hạn mức 300 m2 và giá là 5 trăm ngàn). Tôi được 200 m2 ở thị trấn (hạn mức là 200 m2, giá là 8 triệu/1 m2) và 700 m2 ở quê (hạn mức 300 m2 và giá là 5 trăm ngàn). Chi cục thuế gửi Tờ khai tính thuế thì thấy tôi phải nộp thêm số tiền vượt hạn mức 180.000, còn anh trai tôi chỉ phải nộp số tiền là 100.000. Xin hỏi cách tính của Chi cục thuế như vậy có đúng không? Tại sao diện tích tôi nhỏ hơn anh trai tôi mà lại bị tính vượt hạn mức lớn hơn và nộp thuế vượt hạn mức cao hơn.
Trả lời: Trong nội dung câu hỏi không nói rõ 2 mảnh đất bạn và anh trai bạn được bố mẹ cho đã được cấp giấy chứng nhận chưa và loại đất được cấp giấy chứng nhận là loại đất gì, do vậy Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời như sau:
Căn cứ khoản 1 Điều 41 Quyết định 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND Thành phố Hà Nội, nghĩa vụ tài chính khi được cấp Giấy chứng nhận, xác nhận biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: lệ phí cấp Giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các loại phí, lệ phí khác theo quy định của pháp luật.
Theo quy định cơ quan thuế gửi thông báo số tiền phải nộp trong thông báo thuế mà số tiền của bạn nhiều hơn số tiền của anh bạn trong khi diện tích của bạn được cho ít hơn của anh bạn thì cần phải xem xét thêm loại đất bạn và anh trai bạn được cho, đất có chuyển mục đích sử dụng không, thời điểm cho tặng và các khoản được miễn giảm theo quy định của pháp luật đối với bạn và anh trai bạn....
Bạn nên liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện, thị xã nơi có đất để được giải thích cụ thể hơn.