Họ tên: Hồ Trung Sơn (68 tuổi )
- Địa chỉ: thôn 7, thị trấn Ea Pôk, huyện Cư M'gar
- Email:
Hỏi: Xung quanh khu vực Chợ UBND thôn 1, thị trấn Ea Pốk, huyện Cư M'gar các hộ dân sống ở đây từ trước năm 1990 đến nay. Trong đó có gia đình tôi và khoảng 50 dân khác cùng được UBND xã Ea Pôk chia lô ra bán cho mỗi hộ 01 lô với diện tích là 40m2 để làm nhà ở, có QĐ của UBND xã Ea Pôk. Tuy nhiên từ ngày sử dụng làm nhà ở đến nay chúng tôi không được UBND huyện CưMgar cấp GCNQSDĐ và hiện nay chúng tôi đi kê khai, đăng ký thì UBND trả lời là đất này chưa đựoc quy hoạch khu dân cư nên không cho kê khai đăng ký. Vậy nay tôi xin được quý cấp giải thích cho tôi các nội dung sau:
- Việc UBND bán lô đất có diện tích 40m2, nhưng trong quá trình sử dụng tôi sử dụng 70m2 (thời gian sử dụng là từ khi có quýet định của UBND xã năm 1990), tôi làm nhà ở trên toàn bộ diện tích này vậy khi đăng ký, kê khai cấp giấy tôi có phải trả tiền sử dụng đất 70m không?
- Việc UBND huyện cho rằng đất chưa được quy hoạch khu dân cư thì không cho kê khai đăng ký cấp GCNQSG đất là đúng hay sai? và nếu UBND huyện đúng thì việc chúng tôi được UBND xã Ea Pôk bán cho diện tích nói trên để sử dụng làm nhà ở sẽ được giải quyết như thế nào?
- Tôi đuợc biết có một số hộ đã được cấp giấy, vậy cho tôi biết là giấy CNQSD đất của các hộ này đã đúng theo quy định của pháp luật hay chưa?
- Khi nào thì khu vực trung tâm thôn 1, thị trấn Ea Pốk và hiện các hộ chúng tôi đang cư trú được phép đăng ký, kê khai cấp GCNQSD đất.
Sở TNMT Ðắk Lắk trả lời:
Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
1. Theo báo cáo của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cư M’gar, khu đất ông đang sử dụng tại chợ thôn 1, thị trấn Ea Pốk chưa được triển khai việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì các lý do sau:
- UBND huyện Cư M’gar đang lập Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, đã được các ngành của tỉnh, huyện tham gia ý kiến, nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Khu đất trên hiện nay chưa được đo đạc.
Từ các lý do trên, nên khu đất ông đang sử dụng chưa được kê khai, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Khu đất ông sử dụng nếu phù hợp với quy hoạch được duyệt sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiền sử dụng đất được nộp theo quy định.
3. Theo ông, tại khu đất trên, có một số hộ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cư M’gar kiểm tra và sẽ trả lời cho ông sau.
Họ tên: luu quang toan (58 tuổi )
- Địa chỉ:
- Email: nguyenphong0507
Hỏi: COÄNG HOAØ XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT
Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc
……………………………………….
ÑÔN KEÂU CÖÙU
(V/v Coâng ty caø pheâ 15 töï nhaän laø ñaát quoác phoøng khoâng coù caên cöù phaùp luïaât
ñeå tranh chaáp ñaát vaø vieäc UBND huyeän Kroâng Buk (cuõ), nay laø thò xaõ Buoân Hoà thu hoài, huyû boû giaù trò phaùp lyù GCNQSDÑ traùi phaùp luïaât)
Kính göûi: Bộ Tài nguyên Môi trường .
Chuùng toâi teân:
1- Leâ Kim Toøan;
2- Nguyeãn Vaên Aùnh;
3- Nguyeãn Khaéc Thaéng.
Cuøng ñòa chæ: phöôøng Ñaït Hieáu, thò xaõ Buoân Hoà, tænh Dak Lak
4- Löu QuangToûan
Ñòa chæ: phöôøng An Laïc, thò xaõ Buoân Hoà, tænh Dak Lak
Chuùng toâi laøm ñôn naøy khaån thieát keâu cöùu ñeán quyù caáp moät vòeâc nhö sau:
I- Noäi dung thöù nhaát: Vieäc ñoøi ñaát cuûa Coâng ty caø pheâ 15 vì Coâng ty cho raèng ñoù laø ñaát quoác phoøng laø khoâng coù caên cöù.
Naêm 1980, Sö ñoaøn 352 thuoäc quaân khu 5 chuyeån quaân töø Bình Ñònh leân Ñaék Laék. Ñeå ñaûm baûo vieäc laäp Doanh traïi ñoùng quaân, chæ huy ñôn vò ñaõ lieân heä vôùi HTX Ñaït Hieáu möôïn ñaát cuûa HTX Ñaït Hieáu (nay thuoäc phöôøng Ñaït Hieáu, thò xaõ Buoân Hoà) 12ha dòeân tích ñaát noâng nghòeâp ñeå laäp doanh traïi.
Sau ñoù Sö ñoaøn 352 chuyeån ñi laøm nhieäm vuï quoác teá taïi Caêmpuchia, dieäân tích ñaát naøy ñöôïc boä ñoäi troàng caø pheâ, Sö ñoaøn boá trí moät soá caùn boä chieán syõ laø thöông binh, maát söùc ôû laïi trong coi vöôøn caây, ao hoà.
Sau khi laøm nghóa vuï quoác teá töø Caêmpuchia trôû veà nöôùc, Sö ñoaøn 352 chuyeån thaønh laâïp Noâng tröôøng 352 ñoùng quaân taïi xaõ Cö Dlieâmnoâng, huîeân Cö Mgar. Ñoái vôùi dòeân tích ñaát 12ha möôïn cuûa HTX Ñaït Hieáu, Noâng tröôøng 352 traû laïi cho ñòa phöông nhöng yeáu caàu thanh toaùn laïi giaù trò chi phí ñaõ ñaàu tö treân ñaát laø caây caø pheâ cho ñôn vò nhöng do khoâng coù kinh phí neân chính quyeàn ñòa phöông khoâng chaáp nhaän. Noâng tröôøng 352 baùn thanh lyù vöôøn caây cho moät soá laø caùn boä quaân ñoäi ñeå thu hoài voán.
Ñoái vôùi phaàn vöôøn caây quaù xaáu, khoâng coù nöôùc töôùi laø 4,6ha khoâng ai mua thì Noâng tröôøng 352 chuyeån hình thöùc baùn traû chaäm trong voøng 07 naêm töø 1991 - 1998 cho oâng Traàn Höõu Thung, nhöng veà hình thöùc laïi kyù Hôïp ñoàng giao khoaùn. Sau khi nhaän vöôøn caây, oâng Thung khoâng ñuû söùc laøm toaøn boä 4,6ha neân ñaõ giao bôùt laïi cho moät soá hoä, trong ñoù coù 04 hoä chuùng toâi cuøng thöïc hieän vieäc traû chaäm giaù trò vöôøn caây cho Noâng tröôøng 352 thoâng qua oâng Thung baèng vieäc noäp saûn phaåm trong thôøi haïn 08naêm (naêm 1998 toaøn boä vieäc thanh toaùn ñaõ döùt ñieåm).
Nhaän thöùc ñöôïc vieäc nhaän khoaùn vöôøn caây chính laø mua traû chaäm, do hoaøn caûnh khoù khaên, khoâng coù ñaát canh taùc neân chuùng toâi ñoàng yù mua traû chaäm vöôøn caây cuûa Noâng tröôøng 352 thoâng qua oâng Thung. Naêm 1992 thöïc hòeân chuû tröông keâ khai ñaêng kyù QSDÑ taïi ñòa phöông ñöôïc coâng boá roäng raõi veà noäi dung quy hoaïch, caáp GCN cho nhaân daân, ñeán ñaàu naêm 1993 chuùng toâi ñöôïc caáp GCN trong toång soá 500 hoä daân ñöïôc caáp cuøng ñôït, vieäc caáp GCN khoâng coù khieáu naïi hay tranh chaáp gì.
Suoát moät thôøi gian daøi söû duïng ñaát (töø 1991), chuùng toâi ñeàu thöïc hieän ñaày ñuû quyeàn vaø nghóa vuï cuûa chuû söû duïng ñaát. Ñeán naêm 2004 Coâng ty caø pheâ 15 (ñöôïc thaønh laäp töø tieàn thaân laø Ñoaøn 352) caäy theá mình laø Doanh nghòeâp quaân ñoäi coù nhieàu haønh vi tranh chaáp daát ñoái vôùi chuùng toâi vì cho raèng ñoù laø ñaát quoác phoøng ñöôïc giao cho Coâng ty caø pheâ 15, trong khi ñoù toaøn boä caùc dòeân tích coøn laïi trong toång 12ha khoâng bò Coâng ty caø pheâ 15 ñoøi. Coâng ty caø pheâ 15 neâu caùc lyù do ñeàu khoâng coù caên cöù phaùp luaät bôûi leõ:
- Coâng ty caø pheâ 15 chöa heà coù ñaát ñöôïc UBND tænh Ñaék Laék giao taïi ñòa phöông vôùi muïc ñích söû duïng laø ñaát quoác phoøng. Quy hoaïch söû duïng ñaát töø 1991 ñeán nay cuõng khoâng coù ñaát quoác phoøng taïi khu vöïc.
- Maëc duø hình thöùc cuûa caùi goïi laø Hôïp ñoàng giao khoaùn tröôùc ñaây nhöng baûn chaát laø Ñoaøn 352 (nay laø Coâng ty caø pheâ 15) ñaõ baùn vöôøn caây thanh lyù trong thôøi gian 08 naêm vaø vieäc baùn naøy ñaõ xong.
- Chuùng toâi ñaõ laø ngöôøi tröïc tieáp quaûn lyù, caûi taïo ñaát, canh taùc oån ñònh suoát 18 naêm qua, phuø hôïp vôùi quy hoaïch söû duïng ñaát, vieäc caáp GCN cuûa UBND huyeän Kroâng Buk vaøo naêm 1993 laø ñuùng phaùp luïaât, khoâng ai khieáu naïi, tranh chaáp gì.
- Coâng ty caø pheâ 15 neâu lyù do ñaát Coâng ty ñoøi laø ñaát Quoác phoøng laø chæ döïa theo caûm tính chuû quan cho raèng tröôùc coù ñoùng quaân treân ñaát thì ñaát ñoù laø ñaát quoác phoøng cuûa Coâng ty (?) maø khoâng coù caên cöù phaùp lyù laø quyeát ñònh giao ñaát hay Giaáy chöùng nhaän QSDÑ cuûa UBND.
-Veà Quyeát ñònh 407/TTg ngaøy 13 thaùng 6 naêm 1997 cuûa Thuû töôùng chính phuû pheâ duyeät quy hoaïch ñaát quoác phoøng do quaân ñoäi treân ñòa baøn Quaân khu 5, trong ñoù theå hieän coù 100.000m2 ñaát taïi xaõ Pông Drang laø thieáu thöïc teá, cuï theå:
+ Tôø trình soá 01/TT ngaøy 20/4/1991 cuûa Noâng tröôøng 352 veà vieäc giaûi theå khu ñoaøn boä 352 traû ñaát vaø nhöôïng baùn vöôøn caây, taøi saûn thu hoài voán keøm theo Baûng baùo giaù nhuôïng baùn toång giaù trò treân 41trieäu ñoàng vaø treân thöïc teá Noâng tröôøng 352 ñaõ thu ñöôïc toaøn boä giaù trò vöôøn caây ñaõ thanh lyù cho caùc hoä daân treân toång dieän tích treân 12ha ñaát möôïn cuûa HTX Ñaït Hieáu naêm 1980 (caùc chöùng cöù, nhaân chöùng laø nhöõng ngöôøi mua ñaõ coù lôøi khai taïi Toaø aùn). Nhö vaäy tröôùc naêm 1997 Coâng ty caø pheâ 15 ñaõ khoâng coøn quyeàn söû duïng, quaûn lyù ñoái vôùi baát cöù dieän tích ñaát naøo taïi xaõ Pông Drang.
+ Xeùt vieäc thöïc hieän quy hoaïch theo Quyeát ñònh 407 naêm 1997 cuûa Thuû töôùng chính phuû: Quy hoaïch ñaõ khoâng trieån khai thöïc hieän töø khi coù quyeát ñònh ban haønh ñeán nay laø 12naêm (sau caû thôøi ñieåm chuùng toâi ñöôïc caáp GCNQSDÑ ñeán 04 naêm), theo quy ñònh cuûa Luïaât ñaát ñai neáu quy hoaïch, keá hoaïch söû duïng ñaát khoâng ñöïôc thöïc hòeân thì sau 03 naêm keå töø khi quy hoaïch seõ bò ñieàu chænh, huyû boû.
Tuy nhieân, treân thöïc teá Coâng ty caø pheâ 15 khoâng ñöôïc giao ñaát cho muïc ñích quoác phoøng taïi ñòa baøn xaõ Pông Drang töø khi coù Quyeát ñònh 407 cuûa Thuû töôùng chính phuû, nhöng keå caû Quaân khu 5 vaø Coâng ty caø pheâ 15 ñaõ khoâng coù yù kieán gì vì töï mình thöøa bieát raèng khoâng coù ñaát naøo Coâng ty caø pheâ 15 ñöôïc quaûn lyù, söû duïng töø khi chuyeån ñi khoûi ñòa phöông laøm nhòeâm vuï khaùc ñeán nay.
II- Noäi dung thöù hai: Veà vieäc ra Quyeát ñònh soá 968/QÑ-UBND ngaøy 20/3/2009 cuûa UBND huyeän Kroâng Buk thu hoài huyû boû giaù trò phaùp lyù caùc GCNQSDÑ cuûa chuùng toâi laø traùi phaùp luaät, bôûi leõ:
- Treân cô sôû sau khi chuùng toâi thöïc hieän ñaày ñuû caùc thuû tuïc theo quy ñònh, UBND xaõ, huyeän thoâng baùo roäng raõi, coâng khai quy hoaïch, coâng khai caùc thuû tuïc haønh chính theo quy ñònh. Ñeán ñaàu naêm 1993 cuøng vôùi gaàn 500 hoä daân trong ñoù coù 04 hoä daân chuùng toâi ñöôïc caáp GCNQSDÑ, khoâng ai khieáu naïi, tranh chaáp gì.
Caên cöù Luaät ñaát ñai vieäc coâng nhaän QSDÑ cho chuùng toâi laø hoaøn toaøn phuø hôïp, quyeàn söû duïng ñaát cuûa chuùng toâi phaûi ñöôïc thöøa nhaän. UBND huyeän Kroâng Buk (nay laø UBND thò xaõ Buoân Hoà) khoâng coù quyeàn thu hoài vaø huyû boû giaù trò GCNQSDÑ ñaõ caáp cho chuùng toâi.
- Maët khaùc, khi chuùng toâi khôûi kieän taïi Toaø aùn yeâu caàu Coâng ty caø pheâ 15 chaám döùt vieäc tranh chaáp ñaát, TAND huyeän Kroâng Buk ñaõ ban haønh Quyeát ñònh aùp duïng bòeân phaùp khaån caáp taïm thôøi soá 253/QÑ-BPKCTT ngaøy 08/01/2009 Yeâu caàu caùc cô quan, toå chöùc, caù nhaân giöõ nguyeân hòeân traïng QSDÑ ñoái vôùi dieän tích ñaát raãy caø pheâ ñang tranh chaáp…. Thi haønh aùn daân söï huyeän Kroâng Buk ñaõ ra Quyeát ñònh thi haønh aùn soá 312/QÑ-THA cho thi haønh aùn theo Quyeát ñònh aùp duïng bieän phaùp khaån caáp taïm thôøi.
UBND huyeän Kroâng Buk (cuõ) ra quyeát ñònh soá 968/QÑ-UBND ngaøy 20/01/2009 laø traùi Hieán phaùp, traùi phaùp luaät.
Chuùng toâi khaån thieát quyù caáp quan taâm sôùm xem xeùt, giaûi quyeát baûo ñaûm quyeàn hôïp phaùp cuûa chuùng theo quy ñònh cuûa phaùp luïaât, yeâu caàu cuûa chuùng toâi laø:
1- Yeâu caàu UBND thò xaõ Buoân Hoà thu hoài, huyû boû Quyeát ñònh soá 968/QÑ-UBND ngaøy 20/3/2009 cuûa UBND huyeän Kroâng Buk (cuõ);
2- Coâng nhaän tính hôïp phaùp QSDÑ cuûa chuùng toâi ñoái vôùi caùc loâ ñaát toâi ñang söû duïng vaø ñaõ ñöôïc caáp GCNQSDÑ hôïp phaùp.
3- Yeâu caàu Coâng ty caø pheâ 15 chaám döùt haønh vi tranh chaáp ñaát ñoái vôùi caùc hoä daân chuùng toâi.
Buoân Hoà, ngaøy 12 thaùng 10 naêm 2009
Ngöøôøi laøm ñôn
Löu QuangToûan
Sở TNMT Ðắk Lắk trả lời:
Trả lời đơn ông: Lưu Quang Toản, thường trú tại phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk và các ông: Lê Kim Toàn, Nguyễn Văn Ánh, Nguyễn Khắc Thắng, thường trú tại phường Đạt Hiều, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk.
Căn cứ quá trình giải quyết vụ việc của cơ quan có thẩm quyền, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời các ông như sau:
Nội dung các ông kiến nghị liên quan đến việc UBND huyện Krông Búk (nay là UBND thị xã Buôn Hồ) ban hành Quyết định số 968/QĐ- UBND ngày 20/3/2009 về việc thu hồi và hủy bỏ giá trị pháp lý Giấy CNQSD đất đã cấp cho các ông đã được Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời tại Công văn số 522/STNMT-TTra ngày 29/6/2009. Hiện nay, cơ quan Tòa án đang thụ lý giải quyết.
Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời ông biết và chờ kết quả giải quyết của Tòa án.
Họ tên: Đỗ thiện Nghĩa (33 tuổi )
- Địa chỉ: 04 Y wang, Phường EATam, TP Ban Mê Thuột, Daklak.
- Email: qlcl_dakruco@yahoo.com
Hỏi: Bà tôi là Đỗ Thị Mậy, sinh năm 1919 xin hỏi các vấn đề liên quan đến ranh giới giữa gia đình tôi và Trạm xá Phường EATam như sau:
Tệp đính kèm đơn trình bày
don giao luu truc tuyen.doc
Sở TNMT Ðắk Lắk trả lời:
Đơn trình bày của bà Đỗ Thị Mậy về việc xem xét diện tích đất của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 931530. Sở Tài nguyên và Môi trường ĐắkLắk trả lời như sau:
Theo đơn trình bày của bà, khu đất bà đang sử dụng đã được UBND thành phố Buôn Ma Thuột cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 931530, ngày 05/3/2004. Được biết, UBND thành phố Buôn Ma Thuột đã có văn bản giải quyết đơn của bà tại Công văn số 1091/UBND-TNMT ngày 28/8/2009.
Căn cứ quy định của pháp luật đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị bà làm đơn khiếu nại gửi đến UBND tỉnh Đăk Lắk qua Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra, giải quyết theo thẩm quyền hoặc khởi kiện đến Toà án để giải quyết theo quy định tại khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai.
Họ tên: nông văn khánh (1987 tuổi )
- Địa chỉ: xuân phú - eakar- daklak
- Email: k28.khanhvannong@gmail.com
Hỏi: Cháu đang là sinh viên năm 3, ngành địa lý môi trường, trường KHXH và NV,
cháu muốn hỏi là:
- Hàng năm tỉnh ta có tuyển nhân sự liên quan tới môi trường không ? nếu có thì bao nhiêu suất ? và cần những giấy tờ thủ tục nào ?
- Tỉnh ta đã có bao nhiêu khu phân loại rác ? vd : phân loại rác thải y tế, sinh hoạt ... ? quy trình xử lý chất thải rắn ?
- huyện nào ở tỉnh ta có mức đọ ô nhiễm cao nhất ? hướng xử lý như thế nào ?
Sở TNMT Ðắk Lắk trả lời:
Kính gửi ông Nông Văn Khánh: Vấn đề Ông hỏi Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk trả lời như sau:
- Hỏi: Hàng năm tỉnh ta có tuyển nhân sự liên quan tới môi trường không ? nếu có thì bao nhiêu suất ? và cần những giấy tờ thủ tục nào ?
Trả lời:
Việc tuyển dụng công chức, viên chức do Sở Nội vụ là cơ quan tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện. Vấn đề Ông hỏi xin liên hệ với Sở Nội vụ để được biết.
- Hỏi: Tỉnh ta đã có bao nhiêu khu phân loại rác ? vd : phân loại rác thải y tế, sinh hoạt ... ? quy trình xử lý chất thải rắn ?
Trả lời:
Theo Quyết định số 2681/QĐ-UBND ngày 16/10/2007 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc quy hoạch quản lý chất thải rắn đô thị, khu công nghiệp và các điểm dân cư nông thôn tỉnh Đắk Lắk đến năm 2020, toàn tỉnh có 13 bãi chứa và xử lý chất thải rắn sinh hoạt, 24 bãi trung chuyển chất thải rắn sinh hoạt.
Quy trình xử lý, phân loại chất thải rắn được quy định tại Nghị định 59/2007/NĐ-CP ngày 09/4/2007 của Thủ tướng chính phủ về quản lý chất thải rắn.
Việc phân loại chất thải rắn y tế được thực hiện ở hầu hết các bệnh viện trên địa bàn tỉnh theo quy định tại Quyết định số 43/2007/QĐ-BYT ngày 30/11/2007 của Bộ Y tế về việc ban hành quy chế quản lý chất thải Y tế.
- Hỏi: huyện nào ở tỉnh ta có mức đọ ô nhiễm cao nhất ? hướng xử lý như thế nào ?
Trả lời:
Theo kết quả quan trắc từ năm 2006 – 2009 về hiện trạng môi trường tỉnh Đắk Lắk, cho thấy nguồn nước mặt trên địa bàn tỉnh có biều hiện ô nhiễm nhẹ bởi thông số hữu cơ, còn các thông số khác và các thành phần môi trường khác chưa có biểu hiện ô nhiễm.