KÍnh thưa Bộ trưởng
Công ty chúng tôi là Cty Cổ phần trong đó nhà nước giữ cổ phần chi phối 51%. HIện chúng tôi có nhu cầu mua kho để kinh doanh nông sản (bao gồm cả đất chuyên dùng, đất thổ cư và đất nông nghiệp) của cá nhân. Vậy trong trường hợp này khi làm thủ tục chuyển nhượng có thể sang tên cho Công ty chúng tôi theo đúng hiện trạng đất như trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người bán hay không?
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân về nguyên tắc theo đúng hiện trạng sử dụng đất như trong giấy chứng nhận QSDĐ. Trường hợp các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất vào mục đích phi nông nghiệp thì phải liên hệ với sở Kế hoạch đầu tư để được hướng dẫn thủ tục đầu tư theo quy định của luật đầu tư. Sau đó thực hiện thủ tục, trình tự để được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại QĐ136/QĐUB ngày 30/11/2007 của UBND Thành phố Hà Nội. Việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp chỉ thực hiện khi dự án đầu tư thuộc đối tượng phải thoả thuận với người đang sủ dụng đất và được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.