Tôi xin hỏi về việc áp dụng chế độ hỗ trợ tại mục VII Thông tư liên bộ số 14: đối với đất nông nghiệp thuộc các quận nội thành khi Nhà nước có Quyết định thu hồi đất sử dụng vào mục đich công cộng, ANQP, dự án phát triển kinh tế:
Tại mục VII thông tư liên bộ số 14 liên bộ Tài chính- Tài nguyên môi trường hướng dẫn thực hiện Nghị định 84/2007/NĐ-CP đã hướng dẫn việc áp dụng hỗ trợ đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở.
Theo hướng dẫn này thì được hiểu là: mọi thửa đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường đều được áp dụng hỗ trợ tương đương như đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư hoặc tương đương với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở.
Cách hiểu và áp dụng như vậy đã đúng hay chưa? Nếu sai xin được giải đáp và hướng dẫn cụ thể chế độ áp dụng hỗ trợ đối với đất nông nghiệp thuộc quận nội thành?
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
Cách hiểu như vậy là chưa đúng,
Các thửa đất nông nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính phường phải nằm trong cùng một thửa có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở thì được hỗ trợ từ 30% đến 50% giá đất ở trong cùng một thửa đất có nhà ở. Còn đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư là thửa đất nông nghiệp tiếp giáp với ranh giới các khu vực đất nông nghiệp tiếp giáp chỉ được hỗ trợ bằng 20% giá đất ở liền kề.
Diện tích đất nông nghiệp còn lại trong phạm vi địa giới hành chính phường thì được bồi thường đất nông nghiệp nội thành theo quy định tại Quyết định số 137/2007/QĐ-UBND ngày 30/11/2007 của UBND thành phố Hà Nội.