Ông Trần Anh Vũ (trananhvu150377@yahoo.com).
Hỏi:
Kính gửi: Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nôi
Năm 2009, tôi có mua một căn nhà có diện tích 25m2 tại phường Tương Mai- Q.Hoàng Mai. Căn nhà này là đất thổ cư, vốn là đất vườn cũ của 1 hộ gia đình ở đây. Mảnh đất này đã được mua bán sang tay 5 chủ trước khi đến tôi. Chúng tôi vẫn đóng thuế đất hàng năm theo quy định của Nhà nước.
Tôi muốn hỏi: Căn nhà của tôi có trong diện được cấp sổ đỏ (hoặc quyền sử dụng đất) hay không? tôi cần làm thủ tục như thế nào để xin cấp sổ đỏ (hoặc quyền sử dụng đất)
Xin cảm ơn!
Trả lời: Việc xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân, cho từng thửa đất phụ thuộc vào nguồn gốc và quá trình sử dụng đất. Nội dung câu hỏi của ông (bà) chưa đủ cơ sở để Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời cụ thể. Do vậy, đề nghị ông (bà) liên hệ với UBND phường Tương Mai, quận Hoàng Mai để được xem xét, hướng dẫn lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND phường Tương Mai, quận Hoàng Mai có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định hiện hành của UBND Thành phố. Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì UBND phường Tương Mai lập Tờ trình kèm theo hồ sơ gửi UBND quận Hoàng Mai xem xét, cấp Giấy chứng nhận theo quy định; Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện hoặc cần giải trình, bổ sung hồ sơ thì UBND phường Tương Mai có trách nhiệm ra thông báo bằng văn bản trong đó nêu rõ lý do cho ông (bà) biết.