Phạm Thị Vinh (ptv137@gmail.com)
Em xin kính chào Sở Tài Nguyên & Môi Trường Hà Nội !
Em là Phạm Thị Vinh - Địa chỉ: Số nhà 76, tổ 2, Xóm Bến, Thị Trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội – Email: ptv137@gmail.com
Em có một việc muốn hỏi Sở Tài Nguyên & Môi trường Hà Nội như sau:
Mẹ em có 2 thửa đất. Thửa đất thứ nhất là đất ở 114 m2 (đất thổ cư do cha ông để lại, đã xây dựng nhà và các công trình trên đất từ năm 1980, có quyết định phân chia nhà đất của Tòa án thành phố Hà Nội năm 1985, trong sổ địa chính năm 2004 và bản đồ được ghi là đất thổ cư, có giấy tờ kê khai thuế ngày 31/12/1992 được ghi là đất ở đã xây dựng nhà và công trình trên đất) và thửa thứ 2 có diện tích là 50,1m2 đất phía sau nhà.
Năm 2006, 02 thửa đất trên được cấp sổ đỏ với diện tích 164,1m2 . Do không có hiểu biết về Luật đất đai nên mẹ em đã ký vào toàn bộ các biên bản mà các cơ quan chức năng yêu cầu ký và phải nộp tiền thuế sử dụng đất là 50% . Giá trị số tiền phải nộp tại thời điểm năm 2006 là: 164,1 m2 * (6.600.000đ/m2 đất ở - 108.000đ/m2 đất ao)* 50%. Do số tiền phải nộp là quá lớn đối với người về hưu (mất sức) nên mẹ em đã phải ghi nợ nhà nước số tiền hơn 500 triệu đồng.
Hiện nay mẹ em đã già, định phân chia đất cho các con thì phát hiện ra là phần đất 114m2 đất thổ cư trên thửa thứ nhất đã bị tính là đất chuyển đổi mục đích chứ không phải đất thổ cư.
Không hiểu vì lý do gì mà 2 thửa đất trên đã bị gộp chung lại thành một thửa có diện tích 164,1m2 là đất ao phải chuyển đổi mục đích và phải chịu tiền thuế sử dụng đất là 50%.
Vậy em muốn hỏi là gia đình em có xin đính chính lại thông tin sai lệch kia không vì số tiền nộp 50% kia gia đình em vẫn ghi nợ nhà nước và thời hạn khiếu nại, khiếu kiện đã hết. Nếu được đính chính lại thông tin sai lệch kia thì 50,1m2 đất trên gia đình em phải chịu thuế có giá đất năm 2006 hay là thuế có giá năm nay ạ (vì giá đất hiện nay ở chỗ em là 19.200.000đ/m2)
Em rất mong Sở Tài Nguyên & Môi Trường Hà Nội sớm hồi đáp.
Em xin chân thành cảm ơn !
Chi cục quản lý đất đai HN trả lời: Theo trình bày của chị Vinh tại câu hỏi như sau: khu đất do mẹ chị quản lý sử dụng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đang ghi nợ số tiền hơn 500 triệu đồng (do mẹ chị Vinh đã ký vào các biên bản giấy tờ của cơ quan chức năng trong quá trình xét cấp giấy chứng nhận); chị Vinh có thắc mắc lý do 02 thửa đất được gộp chung thành một thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận có diện tích 164,1 m2 và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị chị Vinh liên hệ với UBND huyện Thanh Trì (phòng Tài nguyên và Môi trường) để căn cứ vào hồ sơ đã xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ chị Vinh hướng dẫn, trả lời chị Vinh theo quy định.