Nguyễn Văn Hiển (hiennv20@gmail.com)
Tôi có nhà thu nhập thấp tại chung cư Ngô Thì Nhậm, nhà tôi có sổ đỏ, đủ điều kiện chuyển nhượng rồi. Hiện tôi ký Hợp đồng mua bán chuyển nhượng, tuy nhiên khi ra cơ quan thuế của quận Hà Đông thì họ trả lời chưa có cách thức tính 50% thuế đất. Hiện phía quận Hà Đông đã hẹn tôi hơn một tháng mà vẫn chưa thấy trả lời. Cho tôi hỏi bao giờ có quy định tính thuế đất để tôi có thể chuyển nhượng tên cho người mua?
Văn phòng ĐK DĐ HN trả lời: Ngày 22/9/2016, Cục thuế thành phố Hà Nội có Văn bản số 60659/CT-QLĐ gửi Tổng cục Thuế để hướng dẫn trình tự, thủ tục hồ sơ xác định đối tượng, giá trị tiền sử dụng đất và phương pháp phân bổ giá trị tiền sử dụng đất để thống nhất thực hiện cho người nhận chuyển nhượng nhà ở xã hội theo Khoản 4, Điều 19, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Để đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của người sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất đề nghị ông liên hệ với Chi cục thuế quận Hà Đông, thành phố Hà Nội để được hướng dẫn và giải quyết.
Về vấn đề này, ngày 16/9/2016 Bộ Tài chính có Thông tư số 139/2016/TT-BTC về việc Hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi mua nhà, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội. Thông tư có hiệu lực từ ngày 15/11/2016.