nhatnguyet80@yahoo.com
Tôi xin có ý kiến với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về quy định cấp đổi lại GCN quyền sử dụng đất.
Hiện, tôi thấy VPĐK đất đai Hà Nội triển khai các thủ tục liên quan đến các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất tương đối đúng thời gian, theo đúng quy trình, quy định của Sở Tài nguyên và Môi trường. Nhưng tôi thấy có mấy vấn đề gây bức xúc cho người dân làm thủ tục chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng như sau:
1. Khi VPĐK, phòng TNMT trước đây đã cấp GCN cho người chủ sử dụng nhưng có sai sót về thông tin trên GCN như số CMND, ngày cấp CMND và có chỉnh sửa lại và đóng dấu giáp lai của cơ quan cấp GCN, nhưng khi làm thủ tục chuyển nhượng và nộp hồ sơ vào một cửa thì không được tiếp nhận, với lý do sai sổ và có sửa chữa và yêu cầu làm thủ tục cấp đổi, cấp lại (lại mất 14 ngày, mất phí cấp đổi cấp lại, phí thẩm định). Sau khi làm lại GCN mới lại không đúng với thông tin đã lập trước đó, như vậy lại phát sinh chi phí, thời gian. Như vậy là kéo dài thời gian, gây phiền hà, tốn kém cho người dân rất nhiều.
Theo tôi các thông tin trên có sai sót nhưng đã được chỉnh lý hoặc đính chính trên sổ thì đều hợp pháp có giá trị pháp lý và làm được các thủ tục chuyển nhượng và cấp Giấy chứng nhận mới ngay mà không cần cấp đổi lại cho chủ cũ.
2. Khi làm thủ tục chuyển nhượng 1 phần hoặc nguyên thửa, đã có hồ sơ trích lục thửa đất theo hiện trạng, đã có công văn yêu cầu tách thửa, hiện trạng so với GCN đã cấp có thể sai về diện tích, thửa cạnh cũng bị yêu cầu cấp lại, sau đó mới làm được hợp đồng chuyển nhượng và làm các thủ tục tiếp theo. Cái này, tôi thấy cũng đang gây phiền hà không cần thiết cho người dân.
Theo tôi, khi có những trường hợp như này chỉ cần có 01 hồ sơ trích đo hiện trạng, 01 bản hiện trạng có chữ kỹ các hộ giáp ranh kèm theo hồ sơ là có thể cấp GCN luôn mà không cần cấp đổi lại. Có làm như vậy mới thực sự là cải cách thủ tục hành chính.
Văn phòng ĐK DĐ HN trả lời: Hiện nay, trong hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, thời gian và thành phần hồ sơ để giải quyết các TTHC được giản tiện tối đa. Đối với thủ tục đính chính trên Giấy chứng nhận người dân không nhất thiết phải làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận mà có thể đính chính ngay trên Giấy chứng nhận đã được cấp.
Thời gian thực hiện đối với thủ tục hành chính không phát sinh nghĩa vụ tài chính thực hiện trong thời gian 5 ngày làm việc theo Quyết định số 2086/QĐ-UBND ngày 27/4/2016 của UBND thành phố Hà Nội.