Câu hỏi của bạn Toan; địa chỉ: toanns999@gmail.com
Tôi có căn hộ tại chung cư Ba Hàng A, 282 Lĩnh Nam, Hà Nội (Dự án do Công ty CP Handico 22 làm chủ đầu tư).
Thời gian vừa qua (từ tháng 10/2015 đến nay), tôi đã 2 lần đến Phòng tài nguyên và môi trường (tại KĐT Trung Hòa - Nhân Chính) để đề nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất, tuy nhiện Cán bộ tiếp nhận hồ sơ nêu lý do Chủ đầu tư (Công ty Handico 22) chưa nộp thuế cho NN do vậy Dự án bị dừng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản, quyền sử dụng đất.
Tôi nhận thấy, việc chủ đầu tư chậm nộp thuế cho NN là trách nhiệm riêng, cơ quan NN phải có chế tài xử lý, việc dừng cấp GCN quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.
Đề nghị Sở TN&MT Hà Nội có giải đáp và hướng dẫn cụ thể.
Trân trọng cảm ơn!
Văn phòng đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
Căn cứ Văn bản số 4904/UBND-TNMT ngày 16/7/2015 của UBND Thành phố Hà Nội về việc kiểm tra, kết luận, xử lý các vi phạm của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở và việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân mua nhà tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội: “… Đối với các trường hợp chủ đầu tư vi phạm (đặc biệt là các trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, xây dựng sai quy hoạch, sai Giấy phép xây dựng, chuyển nhượng dự án trái pháp luật) thì Sở Tài nguyên và Môi trường thay mặt cho Tổ công tác (thành lập theo Quyết định số 6084/QĐ-UBND ngày 08/10/2013 của UBND Thành phố) phải khẩn trương kết luận, đề xuất UBND Thành phố chỉ đạo xử lý, khắc phục vi phạm đối với từng dự án cụ thể theo đúng quy định của pháp luật. Trong thời gian chủ đầu tư, các cơ quan xử lý, khắc phục vi phạm theo chỉ đạo của UBND Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường xét cấp Giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân đã hoàn thành nghĩa vụ với chủ đầu tư theo quy định tại Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND Thành phố mà không đợi kết quả xử lý tồn tại, vi phạm theo chỉ đạo của UBND Thành phố (không cấp Giấy chứng nhận trong khi cơ quan chức năng chưa thanh tra, kiểm tra, kết luận làm rõ vi phạm tại dự án).
Sau khi có kết luận của UBND thành phố, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội sẽ trình Sở TNMT xem xét cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà theo quy định.