thieuhd222@gmail.com
" Tôi là chủ căn hộ tầng 12, chung cư Sakura Tower, 47 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội. Tôi mua nhà và nhận bàn giao từ tháng 3/2013 và đã hoàn thành hết các nghĩa vụ với chủ đầu tư và nhà nước. Tuy nhiên, đến thời điểm này 3/2018, tròn 5 năm mà căn hộ tôi vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gây khó khăn cho việc thế chấp vay vốn kinh doanh cũng như chuyển nhượng căn hộ. Vậy xin hỏi Sở TNMT hướng dẫn để tôi được cấp quyền sử dụng, tạo thuận lợi cho gia đình. Tôi xin chân thành cảm ơn!"
Trả lời:
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xin trả lời ông Đỗ Văn Đàn như sau:
- Ngày 30/01/2015, Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội có báo cáo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền đất cho hộ gia đình cá nhân tại Dự án 47 Vũ Trọng Phụng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội do Công ty TNHH Hùng Tiến Kim Sơn làm chủ đầu tư. Trong đó báo cáo những sai phạm tại dự án như sau:
- Theo Văn bản số 7613/SXD-TTr ngày 03/10/2014 của Sở Xây dựng về việc kiểm tra, xử lý vi phạm tại công trình nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, công cộng Sakura Tower tại 47 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Công ty đã thay đổi công năng sử dụng Tầng kỹ thuật 1 (thực tế là tầng 3B) làm văn phòng làm việc; Tầng 11 gồm 10 căn hộ (thực tế là tầng 12A) chia nhỏ căn hộ thành 14 căn hộ; Tầng kỹ thuật 2 thay đổi công năng sử dụng (thực tế là tầng 12B) chia nhỏ căn hộ thành 14 căn hộ để ở; Tầng 21 gồm 4 căn hộ (thực tế là tầng 23) chia nhỏ căn hộ thành 11 căn hộ; Tầng 22 thông tầng gồm 4 căn hộ penhouse (thực tế là tầng 24, 24B) chia nhỏ thành 13 căn hộ /tầng; Tầng mái (thực tế là tầng 24C) chia nhỏ thành 13 căn hộ; Làm thêm 1 tum thanh máy bằng vì kèo thép mái tôn KT: 3,8mx12,3m’ cao 4,5m; 1 buồng cầu thang bằng vì kèo thép mái tôn KT: 3,7x8,3m, cao 2m. Tổng số căn hộ phát sinh là: 60 căn. Theo Giấy phép xây dựng tổng số căn hộ là 179 căn hộ, thực tế tổng số căn hộ đã xây dựng là 239 căn hộ.
- Căn hộ của ông Hà Đình Thiệu là căn hộ 1214 (E2) thuộc tầng 12 – Tầng đã cơ cấu lại diện tích và chuyển đổi công năng sử dụng. Vì vậy, căn hộ của ông chưa đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận. Đề nghị ông liên hệ với Công ty Cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn hoàn thành các thủ tục theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 1374/SXD-TTr ngày 06/02/2015 để được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh các nội dung tồn tại đã nêu tại Văn bản số 7613/SXD-TTr ngày 03/10/2014 của Sở Xây dựng. Khi Công ty Cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn thực hiện xong các nội dung nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ tiếp nhận, giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận theo quy định.