quangdhnn@yahoo.com
Căn hộ 16, B2, tập thể Giảng Võ có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 7439 cấp ngày 12/05/1999 của UBN thành phố Hà Nội. Chủ sở hữu nhà: Ông/Bà Nguyễn Chí Linh – Doãn Thị Thục Văn (là bố mẹ tôi). Hiện nay bố mẹ tôi đã mất không để lại di chúc. Chị tôi và em tôi đều nhất trí sang tên chủ sở hữu là tôi (Trịnh Tân Quang). Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để có thể căn hộ này mang tên tôi? Xin Quý Sở hướng dẫn.Xin cám ơn!
Trả lời:
Sau khi nhận được câu hỏi của Trịnh Tân Quang, Văn phòng Đăng ký trả lời như sau:
Bước 1: Làm thủ tục khai nhận di sản tại phòng công chứng.
Bước 2: Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận, người được hưởng di sản sẽ nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền đăng ký nhà đất để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng/ quyền sở hữu. Khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì người được hưởng di sản có thể thực hiện các quyền của mình như: mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp…
Thủ tục thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai)
Thành phần hồ sơ gồm
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;
+ Giấy tờ tùy thân của các thừa kế;
+ Những giấy tờ khác (như: giấy khai sinh của anh/chị/em bạn; giấy chứng tử; giấy đăng ký kết hôn các thừa kế…).
Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội trả lời để Ông (bà) Trịnh Tân Quang biết và thực hiện.