Nguyễn Văn Minh minhnguyen0904@gmail.com
Ông Nguyễn Văn Minh hỏi: Gia đình ông và nhiều gia đình khác đang sinh sống tại một xã ngoại thành (khu vực đó trước đây là cánh đồng hoang); từ những năm 1950 mọi người đã xây dựng nhà cửa và sinh sống ổn định cho đến nay. Hiện nay nơi đây là khu dân cư với khoảng gần 100 hộ. Trên bản đồ hiện trạng các năm 1962, 1986, 1991, 2004 đều thể hiện là đất ở. Quy hoạch sử dụng đất hiện tại là đất ở. Đất sử dụng ổn định, không tranh chấp, khiếu kiện và không có giấy tờ gì. Ông hỏi hiện nay khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì loại đất xin cấp Giấy chứng nhận là đất gì? Phải thực hiện nghĩa vụ tài chính gì? Quy định nào để căn cứ thực hiện?
Phòng Đăng ký thống kê trả lời: Do câu hỏi không có hồ sơ nguồn gốc sử dụng nhà, đất kèm theo nên Sở Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở trả lời và hướng dẫn Ông cụ thể. Tuy nhiên theo như ông trình bầy thì diện tích đất tại nơi ông sinh sống được xác định là đất ở.
Ông có thể tham khảo một số các Văn bản pháp luật sau:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013.
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất
- Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18/12/2015 của UBND thành phố Hà Nội.