sydv.sfri@mard.gov.vn
Kính thưa Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội!
Tôi có ý định mua một miếng đất 45m2 ở tình trạng sổ xanh của người mua lại từ chủ đất. Trong sổ xanh, 45m2 gồm có 9m2 đất thổ cư và 36m2 ao.
Người mua thứ nhất (năm 2004) đến mua lại thì chủ đất và UBND xã, địa chính xã xá nhận hợp đồng chuyển nhượng là 45m2 đất đều là thổ cư.
Như vậy, tôi muốn hỏi liệu hợp đồng chuyển nhượng kia có giá trị pháp lý không? Tôi mua lại lần 2 liệu có vấn đề gì không?
Đồng thời thủ tục để chuyển toàn bộ 45m2 đất đó sang sổ đỏ có tiến hành được không?
Rất mong được sự giúp đỡ của quý Sở
Văn phòng Đăng ksy Đất đai trả lời: Tại khoản 2 điều 97 Luật Đất đai năm 2013 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định về pháp luật đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.
Đề nghị anh (hoặc chị) liên hệ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (nơi có đất) để được biết thêm.