Bố mẹ tôi khi chết để lại di sản là: ½ căn nhà mua của cụ Tạ Tài ở phố Hàng Than, Ba Đình, Hà Nội. Việc mua bán được lập thành Văn tự bán số 1390, ngày 27/9/2939, có xác nhận của công chứng viên ở Hà Nội theo Bằng khoán điền thổ Khu Quán Thánh, Hà Nội, tổng diện tích căn nhà là 195 m2. Đây là tài sản chung của bố mẹ tôi là cụ Nguyễn Mạo (đã chết năm 1963), Nguyễn Thị Thành (đã chết năm 1970) với cụ Tạ Tài (đã chết năm 1943). Khi chết bố mẹ tôi và cụ Tạ Tài đều không để lại di chúc và không có Giấy chứng tử, khai tử.
Sinh thời, bố mẹ tôi có 3 người con (hiện đang còn sống), ngoài ra không có con riêng, con nuôi nào khác.
Cụ Tạ Tài có 12 người con: hiện 4 người còn sống; 2 người chết không có người thừa kế; 6 người chết sau cụ Tạ Tài có nhiều người thừa kế và hiện nay sinh sống ở nhiều nơi.
Hiện nay, căn nhà này đã xuống cấp nhưng vẫn giữ nguyên trạng, chưa cải tạo, chưa phân chia; không có biến động về sở hữu từ đó đến nay; và do 1 người con của cụ Tạ Tài quản lý, sử dụng 1 phần diện tích.
Nay chúng tôi (thế hệ hàng thừa kế thứ nhất) của hai bên (mua – bán) đều đã già yếu (gần 90 tuổi), cùng thống nhất chung nguyện vọng được khai nhận thừa kế và hưởng quyền sở hữu đối với di sản do bố mẹ chúng tôi để lại như đã trình bày ở trên.
Kính mong, Quý Sở hướng dẫn giúp chúng tôi thủ tục đăng ký, khai nhận di sản thừa kế và hưởng quyền sở hữu đối với căn nhà có giấy tờ là Bằng khoán điền thổ như nêu trên.
Phòng Đăng ký thống kê trả lời: Theo nội dung như ông trình bày, bố mẹ ông đã mất không có để lại di chúc nên về nguyên tắc, tài sản của người mất sẽ được chia theo quy định của Bộ luật dân sự.
Sau khi phân chia xong di sản thừa kế, đề nghị ông liên hệ với UBND xã, phường để được hướng dẫn thủ tục kê khai, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.