Câu hỏi: Ông A đang sử dụng thửa đất ở có diện tích là 613,2 m2 tại một phường thuộc quận Hà Đông, TP Hà Nội được UBND quận Hà Đông cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 25/10/2011. Trong Giấy chứng nhận, toàn bộ diện tích 613,2 m2 của thửa đất được Nhà nước công nhận là đất ở đô thị. Hạn mức công nhận đất ở tại thời điểm kê khai thuế sử dụng đất phi NN (năm 2012) đối với quận Hà Đông là 180 m2 (theo Quyết định 58/2009/QĐ-UBND ngày 30/3/2009 của UBND thành phố Hà Nội).
Xin hỏi quý Sở:
- Việc UBND phường thuộc quận Hà Đông, TP Hà Nội xác nhận một số chỉ tiêu làm căn cứ tính thuế đối với thửa đất của ông A nêu trên trong đó có: hạn mức tính thuế là 180m2, diện tích đất tính thuế trong hạn mức là 180m2 và diện tích đất tính thuế ngoài hạn mức là 433,2m2 có đúng không?
- Trường hợp thửa đất ở không có vườn ao khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải xác định hạn mức.
Phòng Đăng ký thống kê trả lời: Do không có tài liệu liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông A với diện tích 613,2m2 đất nên chưa đủ cơ sở để trả lời cụ thể.
Tuy nhiên: Về hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận được xác định theo quy định tại: Điều 103 Luật Đất đai năm 2013; Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ; và Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội.