Câu hỏi bạn Nguyễn Hải; địa chỉ: phimhayphim@gmail.com
Tôi đang định mua căn hộ chung cư tại tầng 38, toà nhà HH3 Linh Đàm, chủ đầu tư là Xí nghiệp xay dựng số 1 Điện Biên.
Tôi thấy có người nói do chủ đầu tư có nhiều sai phạm nên chung cư này không được cấp sỏ đỏ có đúng không?
Nếu tôi mua nhà tại tầng 38 và hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước thì có được cấp sổ đỏ không?
Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trả lời:
Về các sai phạm của Chủ đầu tư tại dự án:
- Về Chung cư HH1, HH2: Đến nay Văn phòng chưa nhận được hồ sơ pháp lý của dự án;
- Về Chung cư HH3, HH4: Văn phòng đã nhận được hồ sơ pháp lý do phía chủ đầu tư cung cấp; Văn phòng đang tiến hành thẩm định hồ sơ pháp lý của dự án. Sau khi có kết quả thẩm định, nếu phía Chủ đầu tư có sai phạm trong quá trình thực hiện dự án, Văn phòng sẽ có đề xuất đến Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Báo cáo UBND Thành phố để có biện pháp xử lý Chủ đầu tư và phương án về việc cấp Giấy chứng nhận đối với người mua nhà;
Việc thẩm định hồ sơ pháp lý của Chủ đầu tư căn cứ theo Điều 32 Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2015 của UBND thành phố Hà Nội.
2. Về căn hộ tầng 38 tại chung cư HH3, sau khi việc thẩm định pháp lý của dự án có kết quả, Văn phòng mới có đủ căn cứ để trả lời ông(bà) Trần Hoàng và ông(bà) Nguyễn Hải theo quy định.