Tôi có thắc mắc về cách tính tiền sử dụng đất rất mong được Sở TNMT giải đáp.
Về nguồn gốc đất của gia đình tôi như sau:
Năm 1982 tôi được cơ quan phân cho một lô đất có nhà cấp 4 với diện tích là 50m2 để ở. Lúc đó bên cạnh nhà tôi có khoảng đất bỏ hoang nên gia đình đã tận dụng để làm sân và công trình phụ và gia đình tôi đã xây tường bao đối với toàn bộ diện tích đất gia đình tôi sử dụng. Đến tháng 1 năm 1993, gia đình đã xây lại một căn nhà để ở trên phần sân và công trình phụ này.
Do mảnh đất của gia đình tôi méo mó nên không biết diện tích chính xác, lại không có cơ quan chức năng đo đạc nên khi nhà nước thực hiện thu thuế đất vào quý 02 năm 1992, gia đình tôi đã tự khai và đóng thuế với diện tích 90m2.
Đến năm 2005, sau khi cơ quan chức năng thực hiện đo đạc hiện trạng thửa đất của gia đình tôi đang sử dụng thì diện tích đất của gia đình tôi là 119.3m2 và gia đình tôi đã thực hiện đóng thuế đất với diện tích 119.3m2 từ năm 2008 cho đến nay. Diện tích sử dụng đất của gia đình tôi đóng thuế tăng từ 90m2 lên 119 m2 là do gia đình tôi kê khai không chính xác. Toàn bộ ranh giới sử dụng đất của gia đình sử dụng ổn định từ năm 1982, không có biến động, không có tranh chấp với các hộ liền kề.
Giấy tờ liên quan:
1. Giấy xác nhận được cơ quan phân nhà từ 1982 với diện tích 50m2
2. Hóa đơn thu tiền sử dụng đất từ năm 1994 đến nay. Trong đó:
a. Hóa đơn năm 1994, nhưng tiền sử dụng đất được truy thu từ Q2/1992. Trên hóa đơn không ghi diện tích đất
b. Hóa đơn năm 1998, trên hóa đơn ghi diện tích đất là 90m2 (diện tích do gia đình tự áng chừng)
c. Hóa đơn năm 2005, trên hóa đơn ghi diện tích đất là 119 m2 (sau khi có cơ quan chức năng đo đạc lại diện tích đất)
3. Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất từ trước 15/10/1993
4. Sơ đồ địa chính với diện tích 119 m2
Câu hỏi:
Với nguồn gốc đất và các giấy tờ liên quan như trên đây. Gia đình tôi sẽ phải nộp tiền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo các mức như tài chính như thế nào ?
Phòng Đăng ký thống kê đất đai trả lời:
Do nội dung nêu tại các câu hỏi không rõ (về địa chỉ, nguồn gốc, quá trình quản lý sử dụng đất), đề nghị cung cấp thêm tài liệu.