Tôi có trường hợp đất ở huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội, sử dụng ổn định từ năm 1990: Theo bản đồ đo vẽ năm 1986, thuộc hai thửa, diện tích 217m2 và 272m2, tổng diện tích là 489m2, đã có tên đăng kí trong sổ mục kê, ghi rõ loại đất (đất ở) và đã được UBND huyện cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất năm 1992,mục đích là đất ở, theo bản đồ năm 1994, đo chập thành một thửa, diện tích 443m2. Gia đình đã chuyển nhượng một phần diện tích, diện tích còn lại theo hiện trạng là 274m2. Nay gia đình tiến hành làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSD đất thì Văn phòng đăng kí đất và nhà huyện Thanh Trì trả lời:
- Giấy chứng nhận đăng kí quyền sử dụng đất cấp năm 1992 không thuộc quy định tại Điều 17 của QĐ 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội và phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất vượt hạn mức là 89m2 cho cả hai thửa đất trên.
Vậy việc Văn phòng đăng kí đất và nhà thẩm định hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSD đất cho gia đình như thế có đúng quy định không? Gia đình đã đăng kí tên trong sổ mục kê và được cấp Giấy chứng nhận đăng kí quyền sử dụng đất năm 1992 thì có được xem là có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 17 của QĐ 24/2014/QĐ-UBND và khi cấp giấy CNQSD đất có phải tính hạn mức và phải nộp tiền sử dụng đất không?
Phòng Đăng ký thống kê đất đai trả lời:
Do nội dung nêu tại các câu hỏi không rõ (về địa chỉ, nguồn gốc, quá trình quản lý sử dụng đất), đề nghị cung cấp thêm tài liệu.