Gia đình tôi đang sử dụng thửa đất ở diện tích 269 m2 có tên của ông cha trong sổ địa chính lập trước ngày 15/10/1993; thửa đất được sử dụng ổn đinh qua nhiều năm và không có tranh chấp nhưng hiện tại chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Hiện nay ông cha tôi đều đã chết và không có giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất cho con cháu. Xin hỏi Quý Sở: Thửa đất trên có được tách thành hai thửa và đứng tên hai con tôi (đã tách thành hai hộ gia đình riêng) để xin cấp GCNQSDĐ lần đầu không? Nếu được thì theo điều khoản nào của Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014 và các Quyết định 22/2014, 24/2014 của UBND thành phố Hà Nội; Hồ sơ , thủ tục ra sao?
Hiện nay ở địa phương tôi, khi các hộ gia đình, cá nhân làm hồ sơ xin cấp giấy GCNQSDĐ đều được cán bộ địa chính cấp xã cho biết: Nếu thửa đất có diện tích lớn hơn 180 m2 thì chỉ được làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ 180 m2 mà không cần biết nguồn gốc, thời gian sử dụng của thửa đất và đất có hay không có giấy tờ theoquy định tại khoản 1 điều 100 Luật Đất đai và điều 18 Nghị định 43/2014; Ngoài ra đối tượng xin cấp GCNQSDĐ còn phải thuê đơn vị tư vấn đo đạc lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất (2 đến 3 trang giấy A4) với giá 1.100.000 đồng/ thửa
Xin hỏi Quý Sở: Việc quy định trên của cán bộ địa chính cấp xã có đúng với quy trình về cấp GCNQSDĐ hiện hành của Nhà nược và Thành phố Hà Nội?
Phòng Đăng ký thống kê đất đai trả lời:
Do nội dung nêu tại các câu hỏi không rõ (về địa chỉ, nguồn gốc, quá trình quản lý sử dụng đất), đề nghị cung cấp thêm tài liệu.